閑置廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房及附屬設(shè)施。（1）因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期間，如廠房及附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方主體資格。2.明確廠房租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式要明確，確保租金支付及時(shí)到賬。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時(shí)間和方式，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施完好。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.合同變更和解除要符合法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.違約金及賠償責(zé)任要明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約金數(shù)額，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決要合法，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有閑置廠房并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃甲方閑置廠房并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方閑置廠房的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.廠房及附屬設(shè)施：指甲方出租的閑置廠房及其附屬的建筑、設(shè)備等設(shè)施。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有閑置廠房，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尋找合適的出租方。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，不得超出約定范圍。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房及附屬設(shè)施安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)造成環(huán)境污染。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的廠房及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.合同解除：除合同約定的解除情形外，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.