2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第14頁共14頁2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文關(guān)于交易稅費及相關(guān)權(quán)益的約定：1.在房屋買賣過程中，相關(guān)稅費的繳納應(yīng)按照以下第_____項規(guī)定執(zhí)行。(僅選一項)【1】買賣雙方各自依據(jù)國家____省、市的法規(guī)分別承擔(dān)。【2】2.房屋買賣的居間代理傭金，按照以下第_____項處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理本房屋買賣，故無需支付傭金?！?】買賣雙方各自依據(jù)國家____省、市的規(guī)定分別承擔(dān)相應(yīng)的房屋買賣居間代理傭金?！?】3.物業(yè)管理費和相關(guān)設(shè)施使用費，房屋交付前產(chǎn)生的由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的由買方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)后，買方依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起____天內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買方不得擅自更改房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，且受影響方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明的，可免除因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：合同履行中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決，或提交房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按照以下第____款方式處理。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁?！?】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)在本合同附件一、附件二中協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議中不得包含與本合同內(nèi)容相沖突的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件內(nèi)，選定部分、補充部分與其他固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共____頁，一式____份，具有同等法律效力。電子文本存入____區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由賣方、買方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案后，如一方依據(jù)本合同相關(guān)條款行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。對方不配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)先通過本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)合同各方當(dāng)事人簽章出賣方：_____買受方：_____本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：居間代理經(jīng)紀人(簽字蓋章)：居間代理經(jīng)紀人(簽字蓋章)：____年____月____日____年____月____日簽于：____________________打印人：打印日期：____年____月____日簽于：____________________打印人：打印日期：____年____月____日【標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買賣合同范本】2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。出賣人：_____(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：_____國籍：_____身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____本人法定代表人姓名：_____國籍：_____身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____買受人：_____(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：_____國籍：_____身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____本人法定代表人姓名：_____國籍：_____身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于____市____區(qū)____路(街\巷)____號____棟____單元_____層____號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_____(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_____)，房屋建筑面積____平方米，屬_____結(jié)構(gòu)，用途為_____，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_____，土地使用權(quán)初始取得方式為_____出讓劃撥，《土地使用證》證號為_____，使用面積為____平方米，土地使用年限自_____至_____止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。_____套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣____元;房屋總價款為人民幣大寫____元(____元)。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_____前將購房款人民幣大寫____元(____元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應(yīng)于_____預(yù)付購房款人民幣大寫____元(____元)給甲方，并于_____支付購房款人民幣大寫____元(____元)給甲方，余款于_____結(jié)清。(三)其他方式：______________________________________。第五條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的____%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。(二)甲方不得對下列房屋進行交易：(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(2)依法收回土地使用權(quán)的;(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之____的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的____%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款____%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。在上述房屋_____權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二)___________________________________________________;(三)________________________________________________。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(一)___________________________________________________;(二)___________________________________________________;(三)___________________________________________________;(四)________________________________________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人