2024年二手房交易協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議參考模板甲方：______身份證號碼：______乙方：______身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：一、甲方自愿將其所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，使用面積______平方米（房權(quán)證號：______），出售給乙方。二、雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣______元整（大寫：______）。三、乙方將房屋價款分二期支付給甲方。第一期，在雙方簽訂本合同之日，支付人民幣______元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶后付清，支付人民幣______元。甲方在收到每期款項后應(yīng)出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費用，隨后辦理過戶手續(xù)。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具書面報告申請將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。如需要甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)無條件提供協(xié)助。因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切稅費、費用，由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；因二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、如甲方未按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天，應(yīng)按房價總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還應(yīng)賠償乙方與房價款同額的賠償金。八、如乙方未按合同第三條規(guī)定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應(yīng)按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方已付房價款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如乙方買受后，因該房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利行使的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并賠償乙方損失。十、交屋時，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔(dān)。如修理后仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方有權(quán)解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，還應(yīng)按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______簽訂日期：______簽訂日期：______2024年二手房交易協(xié)議參考模板（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋位于（具體地址），樓盤名為（樓盤名稱），單元室號，產(chǎn)權(quán)屬性為個人所有房產(chǎn)。房屋建筑面積和使用面積分別為（具體平方米數(shù)），總層數(shù)為（具體層數(shù)），所屬樓層為（具體樓層），用途為（具體用途）。房權(quán)證監(jiān)號為（哈爾濱）字第號，裝修狀況為（具體描述）?！镜诙l】甲方出售此房屋，具備《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)合法手續(xù)，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等事宜已在交易前辦妥。如交易后存在未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。本合同主體：1.甲方共（具體人數(shù)）人，委托代理人（具體姓名）為甲方代表人。2.乙方為（具體姓名），代表人為（具體姓名）?！镜谌龡l】該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（具體金額，大寫）整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣（定金金額，大寫）整作為購房定金（此定金自動轉(zhuǎn)為房屋首付款）?！镜谒臈l】付款方式與付款辦法如下：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）給甲方，剩余房款申請銀行按揭。如銀行放款不足，乙方以現(xiàn)金補足。2.雙方將相關(guān)資料提交銀行辦理相關(guān)手續(xù)。待銀行審查通過后，雙方共同到哈爾濱房管所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。甲方應(yīng)出具書面報告并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3.雙方共同到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)，并在完成稅費繳納后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。乙方在領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證前需向甲方出具欠條，并在領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時交還。【第五條】甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起兩天內(nèi)交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證室內(nèi)原有設(shè)施完整無損，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更手續(xù)。甲方還應(yīng)在約定時間內(nèi)將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。【第六條】稅費分擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納過戶手續(xù)所需稅費。該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，由甲方負(fù)責(zé)。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。【第七條】違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方并支付違約金（定金歸甲方所有）。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方并支付違約金（乙方所付定金的五