2024年二手房屋交易合同參考模板（三篇）

第7頁共7頁2024年二手房屋交易合同參考模板在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)時，乙方必須按時出席。(二)乙方責(zé)任1.在簽署本合同時，乙方應(yīng)交付定金。2.乙方需提供與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易及銀行貸款相關(guān)的原始證件及材料復(fù)印件，并確保在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)時準(zhǔn)時到場。3.若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供所需貸款資料。(三)丙方責(zé)任1.丙方將作為見證人并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款的相關(guān)手續(xù)。3.丙方將代收甲、乙方支付的定金及房款，并按照合同第六條的規(guī)定向甲方支付房款。4.當(dāng)甲、乙雙方出現(xiàn)違約或糾紛時，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)商；協(xié)商無效時，丙方應(yīng)保持中立立場，證明事實(shí)真相。第九條違約責(zé)任(一)若在乙方支付定金后，甲方反悔，不將所述房屋出售給乙方，甲方同意按定金額賠償乙方，并向丙方支付相當(dāng)于房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金退還；若乙方違約，不購買房屋，無權(quán)要求退還已付定金，定金歸甲方所有，同時乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款無異議。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋價格的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已付房款，并按第(一)款中的甲方違約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并按第(一)款中的乙方違約條款處理。(四)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和銀行按揭貸款過程中，如甲、乙任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失，視為延誤方違約，參照第(二)款和第(三)款處理。第十條合同終止與解除在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或履行失去實(shí)際意義，本合同自動終止，三方均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)退還已收房款，丙方應(yīng)退還甲、乙雙方提供的所有證件及相關(guān)資料。第十一條爭議解決方式合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件的法律效力本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年二手房屋交易合同參考模板（二）身份證號碼：_____________買方：____________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。____第二條____上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。____第三條____付款時間與辦法：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.雙方同意以一次性付款方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。____第五條____甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。雙方約定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八條____本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____________購買方（乙方）：_____________身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________地址：_____________地址：_____________郵編：_____________郵編：_____________電話：_____________電話：_____________代理人（甲方）：_____________代理人（乙方）：_____________身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________見證方：_____________鑒證機(jī)關(guān)：_____________2024年二手房屋交易合同參考模板（三）甲方(以下簡稱第一方)：乙方(以下簡稱第二方)：一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)已達(dá)成共識，現(xiàn)訂立此合同以明確權(quán)益：第一方同意將其下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)描述：坐落位置：，建筑面積：平方米，用途：居住。2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號：3.土地使用權(quán)證編號：二、雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元（大寫）。第二方在本合同簽署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房產(chǎn)時支付剩余款項(xiàng)，以完成私人二手房買賣交易。三、第一方應(yīng)于____年月末前將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、如房產(chǎn)在出售前存在任何糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守