在建項目轉(zhuǎn)讓合同

合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：轉(zhuǎn)讓范圍第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第四章：合同生效條件第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：項目交接第七章：保密條款第八章：違約責(zé)任第一章：定義與術(shù)語1.1合同術(shù)語1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有在建項目所有權(quán)的企業(yè)或個人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買在建項目所有權(quán)的企業(yè)或個人。1.1.4“在建項目”指合同附件中所列明的項目，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓在建項目的總價款。第二章：轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的在建項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等詳見合同附件。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的在建項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議。第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方確認(rèn)，在建項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額詳見合同附件。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格已包含在建項目的全部權(quán)益，雙方不再另行計價。3.2支付方式3.2.1.1首付款：合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%；3.2.1.2尾款：在建項目交接完畢后【】個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四章：合同生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同合法有效。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在建項目的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理在建項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時間向受讓方交付在建項目。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供在建項目的相關(guān)資料。5.2.3受讓方應(yīng)依法使用在建項目，不得擅自改變其用途。第六章：項目交接6.1交接時間6.1.1雙方約定在建項目的交接時間為【】年【】月【】日。6.2交接內(nèi)容6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將在建項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益移交給受讓方。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供在建項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。第七章：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后【】年。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，視為違約行為。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。11.2合同解除11.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，退還已支付款項或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：稅務(wù)與費用12.1稅務(wù)12.1.1合同履行過程中涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)辦理在建項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。12.2費用12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、律師費、中介費等，由雙方按照約定承擔(dān)。第十三章：適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：通知與送達14.1通知14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址詳見合同附件。14.2.2任何一方變更送達地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.在建項目詳細清單2.轉(zhuǎn)讓價款支付計劃3.雙方聯(lián)系方式及送達地址簽字（蓋章）部分：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（蓋章）日期：____年____月____日受讓方（乙方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對在建項目進行監(jiān)督，確保項目的質(zhì)量和進度。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)和運營。1.1.1說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，為確保轉(zhuǎn)讓項目的質(zhì)量和自身利益，有權(quán)對在建項目進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2說明：甲方可能對項目有特定的規(guī)劃和技術(shù)要求，乙方應(yīng)遵守這些要求，以保證項目的連續(xù)性和一致性。1.2甲方保留權(quán)利1.2.1甲方保留對在建項目某些特定部分的優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方保留對項目周邊一定范圍內(nèi)土地的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。1.2.1說明：甲方可能對項目中的某些部分有特殊的利益需求，因此保留優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2說明：甲方為保障項目的整體規(guī)劃和市場競爭力，保留周邊土地的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供在建項目的全部技術(shù)資料和商業(yè)計劃。2.1.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后對項目進行重新規(guī)劃和命名。2.1.1說明：乙方作為受讓方，需要全面了解項目的技術(shù)和商業(yè)情況，以便更好地運營和管理。2.1.2說明：乙方可能根據(jù)自身的品牌和市場策略，需要對項目進行重新規(guī)劃和命名。2.2乙方保障措施2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)提供技術(shù)支持和服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對在建項目的隱蔽工程進行驗收和擔(dān)保。2.2.1說明：乙方為確保項目的順利過渡和運營，可能需要甲方的技術(shù)支持和服務(wù)。2.2.2說明：乙方需要對項目的隱蔽工程進行驗收，以確保項目的質(zhì)量和安全。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，促進合同的簽訂和履行。3.1.2中介費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.1說明：中介作為專業(yè)第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行過程。3.1.2說明：中介費用的承擔(dān)方式應(yīng)