住宅小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議

住宅小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：合同目的與范圍2.1合同目的2.2維護(hù)范圍第三章：合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間第四章：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1維護(hù)方的權(quán)利與義務(wù)6.2小區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________乙方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________第二章：合同目的與范圍2.1合同目的為確保住宅小區(qū)配套設(shè)施的正常運(yùn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。2.2維護(hù)范圍本合同所指的配套設(shè)施包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、供水、供電、排水、供暖、供氣、電梯、消防、安防等設(shè)施。第三章：合同期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。第四章：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目（1）基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共設(shè)施維修；（5）其他甲方指定的維護(hù)項(xiàng)目。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施正常運(yùn)行；（2）環(huán)境整潔；（3）綠化覆蓋率；（4）設(shè)施完好率。第五章：維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用雙方約定，本合同項(xiàng)下的維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式（1）按季度支付；（2）其他支付方式：______________5.3費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1維護(hù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)費(fèi)用；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作情況；6.1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。6.2小區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的維護(hù)義務(wù)；6.2.2甲方應(yīng)按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用；6.2.3甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的場(chǎng)地、資料等條件；6.2.4甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)；（2）甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用；（3）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或利用上述保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.2.3一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。第十二章：過(guò)渡期條款12.1合同終止后的服務(wù)12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成剩余的維護(hù)工作。12.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方剩余服務(wù)期的費(fèi)用。12.2資料交接12.2.1合同終止或履行完畢后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。12.2.2甲方應(yīng)接收乙方移交的資料和設(shè)備，并對(duì)移交情況進(jìn)行確認(rèn)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2甲方提供的資料、圖紙等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于合同目的。13.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的效力15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。附件：附件一：配套設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單附件二：維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：雙方簽字確認(rèn)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)工作的相關(guān)記錄和報(bào)告。附加條款1.2：甲方終止權(quán)1.2.1若乙方連續(xù)三次未能達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)提前終止合同。1.2.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。附加條款1.3：甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同期限內(nèi)，甲方享有乙方提供同類服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。1.3.2乙方在接到甲方同類服務(wù)需求時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿足甲方。條款詳細(xì)說(shuō)明：1.1.1甲方監(jiān)督權(quán)的行使不應(yīng)對(duì)乙方的正常維護(hù)工作造成干擾。1.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛報(bào)。1.2.1甲方終止權(quán)應(yīng)在乙方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救無(wú)效的情況下行使。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的合理?yè)p失。1.3.1甲方優(yōu)先權(quán)不適用于乙方無(wú)法提供的服務(wù)或超出乙方能力范圍的服務(wù)。1.3.2乙方在優(yōu)先滿足甲方需求時(shí)，不得違反市場(chǎng)價(jià)格和公平競(jìng)爭(zhēng)原則。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方調(diào)整權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維護(hù)方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.2乙方調(diào)整維護(hù)方案時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方同意。附加條款2.2：乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.2.1若甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償請(qǐng)求。2.2.2乙方賠償請(qǐng)求權(quán)的行使，應(yīng)提供損失證明及相關(guān)證據(jù)。附加條款2.3：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.3.1乙方在履行合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。條款詳細(xì)說(shuō)明：2.1.1乙方調(diào)整權(quán)的行使應(yīng)以不降低維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和不影響甲方利益為前提。2.1.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方的調(diào)整方案進(jìn)行回復(fù)。2.2.1乙方賠償請(qǐng)求權(quán)的行使應(yīng)在合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)。2.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理賠償。2.3.1甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和乙方要求。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取法律手段。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：第三方中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等。3.1.2第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方。附加條款3.2：第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介未能履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方中介的賠償責(zé)任應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。附加條款3.3：第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)按合同約定