2024年福州二手房買賣合同-

2024年福州二手房買賣合同-合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3房屋基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除的法律后果第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就福州市區(qū)域內(nèi)的二手房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于福州市的二手房產(chǎn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3房屋基本信息房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，權(quán)屬清晰，無爭議。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。3.3.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：______。3.3.2附屬設(shè)施明細(xì)房屋附屬的家具、電器等明細(xì)：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，價格調(diào)整機制如下：______。4.3.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件包括：______。4.3.2價格調(diào)整程序價格調(diào)整的申請、審核和確認(rèn)程序：______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付的具體流程包括：______。5.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)完成的交付前準(zhǔn)備工作：______。5.3.2交付時的驗收乙方在接收房屋時的驗收流程：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)完成。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。6.3.1費用明細(xì)具體費用包括但不限于：______。6.3.2費用支付方式費用的支付方式及期限：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商的具體情況進一步完善。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費，具體包括：______。7.2其他費用承擔(dān)除稅費外，可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有應(yīng)由各方承擔(dān)的費用應(yīng)通過以下方式支付：______。7.3.1稅費支付流程稅費的支付流程和期限：______。7.3.2其他費用支付流程其他費用的支付流程和期限：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。8.3違約金的計算違約金的計算方式及支付條件如下：______。8.3.1違約金比例違約金的比例及上限：______。8.3.2違約金支付方式違約金的支付方式和期限：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律變更法律變更對合同的影響及處理方式：______。9.3.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)：______。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除條件合同可在以下條件下被解除：______。10.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整方式：______。10.3.1財產(chǎn)返還財產(chǎn)返還的條件和方式：______。10.3.2債務(wù)清算債務(wù)清算的程序和方法：______。第十一章：附加條款11.1特殊約定本合同包含的特殊約定如下：______。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項：______。11.3.1通知方式雙方約定的通知方式和聯(lián)系方式：______。11.3.2保密條款雙方對合同內(nèi)容保密的約定：______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方簽字：，日期：。12.2乙方簽字乙方簽字：，日期：。12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。13.2房屋評估報告房屋評估機構(gòu)出具的評估報告。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、婚姻狀況證明