2024版住宅房屋租賃合同

2024版住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：________（列明房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：_______（如：押一付三，即乙方需支付一個(gè)月租金作為押金，每三個(gè)月支付一次租金）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下一期租金。3.4押金為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋用途4.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住使用，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋交接清單。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證房屋的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。7.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1__________（雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定）。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同前半部分內(nèi)容，合同后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白處，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。附件一：房屋交接清單房屋鑰匙：_______把水表讀數(shù)：_______立方米電表讀數(shù)：_______千瓦時(shí)燃?xì)獗碜x數(shù)：_______立方米家具清單：_______（具體家具名稱及數(shù)量）電器清單：_______（具體電器名稱及型號(hào)）其他設(shè)施：_______（如窗簾、燈具等）附件二：房屋維修記錄表維修日期：_______年_______月_______日維修項(xiàng)目：________維修原因：________維修費(fèi)用：_______元維修結(jié)果：________維修人：_______（維修人員姓名）附件三：房屋裝修改造申請(qǐng)表申請(qǐng)日期：_______年_______月_______日裝修改造項(xiàng)目：________裝修改造原因：________預(yù)計(jì)費(fèi)用：_______元預(yù)計(jì)施工時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日裝修改造方案：________甲方意見：_______乙方承諾：________其他約定：_______甲方簽字：_______日期：_______附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議書變更原因：________變更內(nèi)容：________變更后租金：_______元/月變更后租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日變更生效日期：_______年_______月_______日甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋。違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方與承租方就租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可書面催告，若逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。房屋維修問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方可自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。房屋使用問題：乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人租賃：適