房產(chǎn)二次交易購(gòu)買權(quán)責(zé)明確合同（2024版）

房產(chǎn)二次交易購(gòu)買權(quán)責(zé)明確合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.購(gòu)買權(quán)2.1購(gòu)買權(quán)的取得2.2購(gòu)買權(quán)的行使2.3購(gòu)買權(quán)的限制3.交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.交易程序5.1購(gòu)房意向表達(dá)5.2購(gòu)房資格審核5.3簽訂購(gòu)房合同5.4房產(chǎn)過(guò)戶5.5物業(yè)交割6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.3稅費(fèi)的支付方式8.房屋交付8.1房屋交付的時(shí)間8.2房屋交付的條件8.3房屋交付的程序9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理9.3質(zhì)量保證的期限10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3保密責(zé)任的履行14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地處【描述地理位置及交通情況】。1.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為【所有權(quán)人名稱】，其擁有對(duì)本合同所指房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.購(gòu)買權(quán)2.1購(gòu)買權(quán)的取得買方自【具體日期】起取得對(duì)本合同所指房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，該購(gòu)買權(quán)有效期至【具體日期】。2.2購(gòu)買權(quán)的行使買方行使購(gòu)買權(quán)的方式為向賣方支付購(gòu)房款，并按照本合同約定的條款和程序完成房產(chǎn)交易。2.3購(gòu)買權(quán)的限制買方行使購(gòu)買權(quán)不得受到任何非法限制，包括但不限于法律、法規(guī)、政策等因素。3.交易雙方3.1賣方信息賣方為【賣方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，法定代表人為【法定代表人名稱】。3.2買方信息買方為【買方名稱】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定本合同所指房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。4.2交易價(jià)格的支付買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格的調(diào)整交易價(jià)格的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.交易程序5.1購(gòu)房意向表達(dá)買方應(yīng)在【具體日期】前向賣方表達(dá)購(gòu)房意向。5.2購(gòu)房資格審核買方應(yīng)按照賣方提供的購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并于【具體日期】前提供相關(guān)證明材料。5.3簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在【具體日期】前簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.5物業(yè)交割房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交割給買方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程雙方應(yīng)按照【描述流程】完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋交付8.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)將房屋交付給買方。8.2房屋交付的條件房屋交付的條件為：【描述交付條件】，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶完成、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。8.3房屋交付的程序賣方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行房屋交付，包括交付鑰匙、相關(guān)物業(yè)資料等。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所指房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【描述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】，包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)解決。9.3質(zhì)量保證的期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【具體期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照【描述計(jì)算方式】進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【描述仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更的條件為：【描述變更條件】，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。12.2合同解除的條件合同解除的條件為：【描述解除條件】，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。12.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：【描述保密信息】，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密信息的期限保密信息的期限為【具體期限】，自雙方確認(rèn)保密信息之日起計(jì)算。13.3保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同的終止條件為：【描述終止條件】，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息。2.買方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明買方的身份和購(gòu)買資格。3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，顯示企業(yè)名稱、法定代表人等信息。附件說(shuō)明：用于證明賣方的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。5.購(gòu)房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，顯示付款時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件，顯示登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：書(shū)面確認(rèn)書(shū)，買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付給買方。8.質(zhì)量保證書(shū)附件要求：賣方出具的書(shū)面質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。附件說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保證。9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件要求：書(shū)面仲裁協(xié)議，買方和賣方共同簽署，選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。10.保密協(xié)議附件要求：書(shū)面保密協(xié)議，買方和賣方共同簽署，明確保密信息的范圍和期限。附件說(shuō)明：用于規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未履行購(gòu)房義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體條款違約金計(jì)算方式損失計(jì)算方式違約責(zé)任的履行程序違約行為的補(bǔ)救措施說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)定義：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可供人們居住、辦公、經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)的物體。應(yīng)用：本合同中所指的房產(chǎn)，包括其位置、面積、所有權(quán)等信息。2.購(gòu)買權(quán)定義：買方根據(jù)合同約定，取得對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)利。應(yīng)用：買方行使購(gòu)買權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并完成房產(chǎn)交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記定義：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到