瑪雅家園2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板

瑪雅家園2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改動(dòng)禁止5.4房屋轉(zhuǎn)租條款第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施6.2甲方保障乙方隱私權(quán)6.3甲方維修責(zé)任6.4甲方違規(guī)行為處理第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋7.2乙方配合甲方管理7.3乙方按時(shí)支付租金7.4乙方違規(guī)行為處理第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)8.3事故責(zé)任劃分第九條違約責(zé)任9.1甲方違約行為9.2乙方違約行為9.3違約責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1房屋照片13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：瑪雅家園棟單元號(hào)，具體地址以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需的配套設(shè)施。1.3房屋設(shè)施與條件：租賃房屋內(nèi)置家具、家電齊全，包括沙發(fā)、床、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。房屋具備正常居住條件，入住前甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期滿之日。2.3提前解約條款：甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金遲延支付條款：乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照租金的1%計(jì)算。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期未支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋改動(dòng)禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。5.4房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2甲方保障乙方隱私權(quán)：甲方及其工作人員應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。6.3甲方維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。6.4甲方違規(guī)行為處理：甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：甲方已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.2乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)：乙方應(yīng)對自己的個(gè)人物品進(jìn)行保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何乙方個(gè)人物品的損失賠償責(zé)任。8.3事故責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)或故意導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約行為：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施、未履行合同約定的維修義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2乙方違約行為：乙方未按約定支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租或擅自改動(dòng)房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因違約所造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付租賃房屋，并按照附件中的房屋交付清單核對物品。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)正確使用附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。13.3租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（出租方）在合同末頁簽字蓋章，以證明甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章：乙方（承租方）在合同末頁簽字蓋章，以證明乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3見證人簽字蓋章：如合同有見證人，見證人在合同末頁簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程合法有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)于收到房屋時(shí)核對清單內(nèi)容，并在簽署合同后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出任何discrepancies。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、設(shè)施狀態(tài)等。照片應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。附件三：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由政府相關(guān)部門出具，并在合同簽訂前交付給乙方。附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋。3.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。4.甲方未履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，乙方應(yīng)支付遲延租金的1%作為滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若乙方遲延支付租金超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延租金的1%作為滯納金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方承租并支付租金的合同。2.甲方：指房屋的