城市旺鋪門面出租合同樣本(2024年版)

城市旺鋪門面出租合同樣本(2024年版)本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租門面的基本情況2.1門面的位置與面積2.2門面的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀2.3門面的所有權(quán)與使用權(quán)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的經(jīng)營(yíng)限制5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序6.2合同的終止條件與程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序9.合同的保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力與解釋11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同的解釋與適用法律11.2爭(zhēng)議的解決方式與程序12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與主體12.2合同的生效條件與時(shí)間13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：×××有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方的基本信息承租方名稱：×××個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條出租門面的基本情況2.1門面的位置與面積門面位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，建筑面積為××××平方米。2.2門面的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為空置，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。2.3門面的所有權(quán)與使用權(quán)出租方保證對(duì)門面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月××元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方只能將門面用于×××（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)限制承租方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等影響周圍環(huán)境和秩序的活動(dòng)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，保證門面在租賃期間符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用門面，按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)限制。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前××天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的終止條件與程序本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前××個(gè)月書面通知出租方。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為××年。第十條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括門面所有權(quán)證明、租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)等。10.2附件的效力與解釋附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議的解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與主體本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公司公章后生效。12.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他權(quán)利與義務(wù)。13.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明內(nèi)容：提供門面的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)門面的所有權(quán)。附件二：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，以明確租賃物的具體狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等，以便雙方查閱和遵守。附件四：門面現(xiàn)狀照片內(nèi)容：提供門面現(xiàn)狀的照片，以記錄門面的實(shí)際狀況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：針對(duì)本合同中未涉及的具體事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。附件六：租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任分配內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間，門面的維修保養(yǎng)責(zé)任如何分配，以及維修保養(yǎng)的具體要求。附件七：租金支付憑證內(nèi)容：承租方每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：合同解除協(xié)議內(nèi)容：當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供符合要求的門面。2.出租方未能按照合同約定按時(shí)交付門面。3.出租方未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.承租方未能按照合同約定支付租金。5.承租方未能按照合同約定使用門面，違反經(jīng)營(yíng)限制。6.雙方未能按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任分配，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能按照合同約定提供符合要求的門面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2