2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目消防系統(tǒng)工程承包合同

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目消防系統(tǒng)工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3消防系統(tǒng)工程1.4工程范圍第二條合同金額與支付2.1合同金額2.2支付方式2.3支付進(jìn)度第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條安全施工5.1安全措施5.2安全事故處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止10.2合同續(xù)簽第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用支付第十四條其他條款14.1信息披露14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方可獨(dú)立行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方是指項(xiàng)目所有人或者其合法授權(quán)的代表。1.2承包方乙方具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)，具有完成消防系統(tǒng)工程的能力和條件。乙方是指被甲方選擇的，負(fù)責(zé)實(shí)施消防系統(tǒng)工程的單位。1.3消防系統(tǒng)工程消防系統(tǒng)工程包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、售后服務(wù)等全過(guò)程，涵蓋了消防水源、消防設(shè)施、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等所有消防相關(guān)內(nèi)容。1.4工程范圍工程范圍包括但不限于：消防水池、消防泵房、消防管道、消防器材、消防控制室、火災(zāi)報(bào)警器、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。第二條合同金額與支付2.1合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以合同附件《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。2.3支付進(jìn)度甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分階段支付合同款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的35%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的15%。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）所有消防設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求安裝到位；（2）消防設(shè)施應(yīng)經(jīng)過(guò)調(diào)試和驗(yàn)收，確保正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)提供完整的施工資料和技術(shù)文件；（4）乙方應(yīng)提供操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用和維護(hù)消防設(shè)施。3.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料和說(shuō)明。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方保證，所提供的消防設(shè)施和工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保消防設(shè)施的安全可靠。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改不力，甲方有權(quán)按約定索賠。第五條安全施工5.1安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。6.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付首筆合同款項(xiàng)之日起履行。9.2合同變更任何一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等效力。9.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格，并支付完畢合同款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，應(yīng)事先書(shū)面征得對(duì)方的同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因稅收政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅款變動(dòng)。13.2費(fèi)用支付除合同另有約定外，與合同有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿、通訊等費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c合同有關(guān)的信息。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件《工程量清單》、《設(shè)計(jì)方案》、《施工圖紙》等，是本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出消防系統(tǒng)工程的所有工程量，包括消防水池、消防泵房、消防管道、消防器材等所有消防設(shè)施的工程量。附件二：《設(shè)計(jì)方案》提供消防系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)方案，包括消防設(shè)施的布局、安裝要求、系統(tǒng)連接方式等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：《施工圖紙》提供消防系統(tǒng)工程的施工圖紙，包括消防設(shè)施的安裝位置、線路走向、設(shè)備安裝要求等詳細(xì)施工內(nèi)容。附件四：《質(zhì)量保證書(shū)》詳細(xì)列出乙方提供的消防設(shè)施和工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件五：《安全施工方案》提供乙方的施工安全方案，包括施工安全措施、安全事故處理流程等安全相關(guān)內(nèi)容。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出乙方需要保密的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商、調(diào)解和訴訟的程序和條件。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的程序、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：《稅務(wù)合規(guī)證明》提供乙方依法納稅的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期。2.乙方提供的消防設(shè)施和工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定的安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未能按照工程進(jìn)度進(jìn)行施工的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。2.對(duì)于乙方提供的消防設(shè)施和工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。3.對(duì)于乙方未按照安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)事故造成的全部損失。4.對(duì)于乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【】倍。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的義務(wù)。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文