房地產項目公司控股權2024年轉讓協(xié)議

房地產項目公司控股權2024年轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產項目公司1.3控股權1.4轉讓1.5轉讓價格1.6轉讓條件1.7轉讓方式第二條股權轉讓2.1股權比例2.2股權轉讓的合法性2.3股權轉讓的程序2.4股權轉讓的登記第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓條件4.1房地產項目公司的現(xiàn)狀4.2未解決的訴訟或爭議4.3財務狀況4.4遵守法律法規(guī)第五條股權轉讓前的義務5.1信息披露5.2保證房地產項目公司的正常運營5.3不得轉讓或設定擔保第六條股權轉讓后的義務6.1提供必要的協(xié)助6.2保持公司的連續(xù)運營6.3承擔后續(xù)責任第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁第十條適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2修改和補充13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產項目公司1.3控股權控股權指甲方持有的項目公司股份中具有決定性影響的部分，包括但不限于決策權、選舉權、收益權等。1.4轉讓轉讓是指甲方將其持有的項目公司控股權依法全部或部分轉讓給乙方。1.5轉讓價格轉讓價格是指甲方將其持有的項目公司控股權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。1.6轉讓條件1.7轉讓方式控股權的轉讓方式為甲方將其持有的項目公司股份依法轉讓給乙方，具體轉讓股份的數(shù)量、比例和價格等詳見本合同第四條和第五條。第二條股權轉讓2.1股權比例甲方同意將其持有的項目公司_______%的股權轉讓給乙方。2.2股權轉讓的合法性雙方確認，本次股權轉讓符合相關法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權益。2.3股權轉讓的程序本合同簽訂后，雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成股權轉讓的程序。2.4股權轉讓的登記股權轉讓應依法向項目公司注冊地工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權轉讓的價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓價格支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號：____________________戶名：____________________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____個工作日內完成支付。第四條轉讓條件4.1房地產項目公司的現(xiàn)狀雙方確認，項目公司目前運營正常，不存在重大債務糾紛、重大法律訴訟等情況。4.2未解決的訴訟或爭議截至本合同簽訂之日，項目公司未涉及任何未解決的訴訟或爭議。4.3財務狀況雙方確認，項目公司的財務狀況良好，不存在任何虧損或其他影響公司正常運營的情況。4.4遵守法律法規(guī)雙方承諾在本次股權轉讓過程中，將嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第五條股權轉讓前的義務5.1信息披露甲方應向乙方如實披露其持有的項目公司股份的相關信息，包括股份數(shù)量、比例、權利等。5.2保證房地產項目公司的正常運營甲方承諾在股權轉讓前，將確保項目公司的正常運營，不得有損害公司利益的行為。5.3不得轉讓或設定擔保甲方在股權轉讓前，不得將其持有的項目公司股份轉讓給任何第三方，或設定任何形式的擔保。第六條股權轉讓后的義務6.1提供必要的協(xié)助甲方應在股權轉讓后，向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利行使股東權利。6.2保持公司的連續(xù)運營乙方應繼續(xù)負責項目公司的運營管理，確保公司的連續(xù)運營，不得有損害公司利益的行為。6.3承擔后續(xù)責任雙方確認，股權轉讓后，乙方將承擔項目公司的后續(xù)經(jīng)營風險和責任。第七條保密條款7.1保密內容雙方應對本次股權轉讓過程中獲得的對方商業(yè)秘密、財務信息等予以保密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、財務報表等。7.2保密期限雙方應對保密內容保密至本合同簽訂后____年。7.3例外情況法律法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第八條違約責任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解如協(xié)商不成，任何一方均可向項目公司所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均可向項目公司所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同終止有關的后續(xù)事項。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2修改和補充合同簽訂后，如雙方認為有必要修改或補充，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同附件本合同附件包括：（1）項目公司的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）甲方持有的項目公司股權證明；（3）轉讓價格的詳細計算依據(jù)；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.2合同份數(shù)本合同的副本份數(shù)、發(fā)送方式、接收人等由雙方另行商定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目公司的營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：甲方持有的項目公司股權證明附件三：轉讓價格的詳細計算依據(jù)附件四：其他雙方認為需要附加的文件附件一的詳細要求：項目公司的營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。營業(yè)執(zhí)照復印件應加蓋項目公司公章，并注明“此復印件僅供股權轉讓合同使用”。附件二的詳細要求：甲方持有的項目公司股權證明應包括股權證書、股東名冊等相關文件。股權證明應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。股權證明應加蓋項目公司公章，并注明“此證明僅供股權轉讓合同使用”。附件三的詳細要求：轉讓價格的詳細計算依據(jù)應包括轉讓價格的計算公式、依據(jù)的財務報表、評估報告等相關文件。計算依據(jù)應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。計算依據(jù)應加蓋甲方公章，并注明“此計算依據(jù)僅供股權轉讓合同使用”。附件四的詳細要求：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于：項目公司的經(jīng)營狀況報告、項目公司的財務報表、項目公司的重大合同、項目公司的重大債務糾紛、項目公司的重大法律訴訟等相關文件。附加文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附加文件應加蓋項目公司公章，并注明“此文件僅供股權轉讓合同使用”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照本合同約定履行信息披露義務的；2.甲方未按照本合同約定保證項目公司的正常運營的；3.甲方未按照本合同約定不得將其持有的項目公司股份轉讓給任何第三方，或設定任何形式的擔保的；4.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的；5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方行使股東權利的；6.乙方未按照本合同約定保持項目公司的連續(xù)運營的；7.乙方未按照本合同約定承擔后續(xù)經(jīng)營風險和責任的。違約的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。具體損失賠償金額由違約方根據(jù)實際情況進行賠償。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行信息披露義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。具體損失賠償金額由乙方根據(jù)實際情況進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目公司：指根據(jù)中國法律設立，主要從事房地產開發(fā)、經(jīng)營和管理的企業(yè)。2.控股權：指對公司的決策權、選舉權、收益權等具有決定性影響的部分股份。3.轉讓：指甲方將其持有的項目公司控股權依法全部或部分轉讓給乙方。4.轉讓價格：指甲方將其持有的項目公司控股權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。5.轉讓條件：指本合同項下的控股權轉讓需滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合相關法律法規(guī)、獲得項目公司其他股東的同意、完成相關政府部門的相關審批手續(xù)等。6.轉讓方式：指控股