建筑工程質(zhì)量保障約定書(2024年版)

建筑工程質(zhì)量保障約定書(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量要求3.3施工工藝要求3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保障措施4.1甲方質(zhì)量監(jiān)督4.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.3丙方質(zhì)量審核4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)5.4保修責(zé)任分配第六條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.1施工過(guò)程檢驗(yàn)6.2分部工程驗(yàn)收6.3竣工驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告7.2質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查7.3質(zhì)量問(wèn)題的整改7.4質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任判定第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3材料合格證11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律法規(guī)變化12.4合同的傳承第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)13.3丙方留存份數(shù)第十四條合同簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期14.3丙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程施工有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指合同所述項(xiàng)目的業(yè)主或投資人。（2）乙方：指承擔(dān)合同所述工程建設(shè)的施工單位。（3）丙方：指負(fù)責(zé)合同所述工程質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。（4）工程：指合同所述的建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（5）質(zhì)量：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程投資估算：總投資人民幣×××萬(wàn)元第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)：滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，保證結(jié)構(gòu)安全、可靠。（2）建筑外觀：美觀、大方、協(xié)調(diào)，符合設(shè)計(jì)要求。（3）設(shè)備安裝：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，保證運(yùn)行安全、可靠。（4）裝修工程：符合設(shè)計(jì)要求，美觀、實(shí)用、環(huán)保。3.2材料質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定采購(gòu)合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)提交材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并按照要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.3施工工藝要求（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工安全、進(jìn)度和質(zhì)量。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。（3）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保障措施4.1甲方質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行查驗(yàn)，并提出整改意見。4.2乙方質(zhì)量責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行自檢、互檢和專檢。4.3丙方質(zhì)量審核（1）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方。（2）甲方和丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。（3）質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果應(yīng)雙方確認(rèn)，并形成書面記錄。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)：保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該部分工程的合理使用年限。（2）建筑外觀：保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。（3）設(shè)備安裝：保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。（4）裝修工程：保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。5.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該部分工程的合理使用年限。（2）建筑外觀、設(shè)備安裝、裝修工程：驗(yàn)收合格之日起兩年。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)（1）在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)保修費(fèi)用。（2）在保修期內(nèi)，非乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)保修費(fèi)用。5.4保修責(zé)任分配（1）主體結(jié)構(gòu)：甲方、乙方和丙方按照各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）建筑外觀、設(shè)備安裝、裝修工程：乙方承擔(dān)主要責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的總額×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算）。（2）甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定施工的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未施工部分的工程款×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算）。（2）乙方未按照合同約定使用材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未檢測(cè)或驗(yàn)收部分的工程款×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算）。（2）丙方未按照合同約定提供質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署并蓋章確認(rèn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方留存份數(shù)：正本一份，副本肆份。11.2乙方留存份數(shù)：正本一份，副本肆份。11.3丙方留存份數(shù)：正本一份，副本肆份。第十二條其他約定12.1保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。（2）雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3法律法規(guī)變化如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商變更或解除合同。12.4合同的傳承本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同簽訂后，如有繼承人、受讓人等承受合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日13.3丙方簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3材料合格證14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程概述、平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方需求。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方、乙方和丙方確認(rèn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各專業(yè)施工圖紙、施工詳圖、大樣圖等。施工圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：施工圖紙是根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制的，用于指導(dǎo)施工操作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙施工，確保工程質(zhì)量。附件三：材料合格證詳細(xì)要求：材料合格證應(yīng)由生產(chǎn)廠家提供，證明材料符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。合格證應(yīng)包含材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期等信息。附件說(shuō)明：材料合格證是材料質(zhì)量的證明文件，乙方應(yīng)提交材料合格證，并按照要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是為了保證施工過(guò)程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求得到滿足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工條件。3.乙方未按照合同約定施工。4.乙方未按照合同約定使用材料。5.丙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。6.丙方未按照合同約定提供質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：未支付款項(xiàng)的總額×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算）。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的總額×日違約金率。如果甲方未支付的款項(xiàng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成