2024年住宅物業(yè)租賃三方合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年住宅物業(yè)租賃三方合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1租賃期間使用權(quán)4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。2.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起____日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1租賃期間使用權(quán)：承租人享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。4.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和私人部位的維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買家具、家電等私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致合同條款變更，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的違約金：如一方提前終止租賃，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。第九條違約9.1出租人違約行為：出租人未按本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。9.2承租人違約行為：承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。9.3違約責(zé)任：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知的期限：通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)視為收到。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物品清單等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人信息：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部整體情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：物業(yè)現(xiàn)狀照片用于證明租賃物業(yè)在合同簽署時(shí)的實(shí)際狀況，確保雙方對(duì)物業(yè)的了解一致。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件說(shuō)明：租賃物品清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)外的物品及設(shè)施，便于雙方在租賃期間的管理和維護(hù)。附件三：裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括擬進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、面積、材料、工期等信息。附件說(shuō)明：裝修申請(qǐng)表用于記錄承租人提出的裝修需求，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行裝修。附件四：物業(yè)維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、故障描述、維修請(qǐng)求時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)維修申請(qǐng)表用于承租人向出租人提出物業(yè)維修需求時(shí)使用。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括擬轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人未按合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。5.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣900.00元。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。3.提前終止租賃：提前終止租賃的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因提前終止租賃導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同開始日期提供租賃物業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)承租人因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的損失。2.如果承租人未能在約定的周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃并使用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物業(yè)出租給第三方使用。1.出租人和承租人根據(jù)本合同