房屋租賃合同個(gè)體戶專用版 2024年度

房屋租賃合同個(gè)體戶專用版2024年度本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條違約10.1違約行為10.2違約后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施與服務(wù)13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條簽約日期與簽字14.1簽約日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋，具體房號(hào)為_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），室內(nèi)布局包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付頻率：租金每_______支付一次，租戶應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人；3.3.3通過第三方支付平臺(tái)支付。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付給出租人押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用規(guī)定：租戶應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到租戶通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2租戶維修責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租戶可在出租人指導(dǎo)下進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租戶及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同各項(xiàng)條款，租戶對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照租賃合同約定支付違約金。9.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的房屋空置損失費(fèi)用。第十條違約10.1違約行為：雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約后果：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本條第11.1款的規(guī)定解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施與服務(wù)：出租人提供的附加設(shè)施與服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽約日期與簽字14.1簽約日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字：甲方（出租人）：____________________乙方（租戶）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及房屋的照片。用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施的完整性。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額和收款日期，作為押金支付的證明。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式的詳細(xì)信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人出具的書面同意書。附件六：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議，包括違約金和空置損失費(fèi)用的具體金額。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)過法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金；2.租戶未按照合同約定使用房屋；3.租戶未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；4.出租人未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；5.出租人未按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方需支付相應(yīng)的違約金；3.如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租戶未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租戶需支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.租戶：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租戶使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指租戶按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指租戶為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給