二手安置房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024版）

二手安置房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3安置房產(chǎn)1.4二手安置房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條房屋維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3安置房產(chǎn)安置房產(chǎn)是指甲方依法應(yīng)當(dāng)安置的房產(chǎn)，包括本次交易涉及的房產(chǎn)和/或其他甲方名下的房產(chǎn)。1.4二手安置房產(chǎn)二手安置房產(chǎn)是指甲方已辦理安置手續(xù)，并取得所有權(quán)證的安置房產(chǎn)，且該房產(chǎn)已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣、贈(zèng)與或者其他法律行為。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證登記地址為【登記地址】。2.2房產(chǎn)證號(hào)本合同所涉及的房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.3房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4房產(chǎn)用途本合同所涉及的房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向甲方支付房款。具體支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)】（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)】第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用；（3）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于居住安全、環(huán)保等要求。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。第六條房屋維修及保修6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合本合同約定的交付條件。6.2保修期限甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合法律要求的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如甲乙任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)為【服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括【服務(wù)內(nèi)容】。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，本合同所涉及的房產(chǎn)物業(yè)管理按照【物業(yè)管理公司名稱】的管理規(guī)定執(zhí)行。13.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。13.3附屬設(shè)施本合同所涉及的房產(chǎn)附屬設(shè)施，如家具、家電等，甲乙雙方按照本合同第五條的約定進(jìn)行交付和驗(yàn)收。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方已將房產(chǎn)證的原件交給乙方。14.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如【其他重要文件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的具體信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用以確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。甲方應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本合同所涉及的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等信息。甲乙雙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后所出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。乙方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：本附件包含了房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶期限共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理和戶口遷移相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含了與物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)定和戶口遷移所需的相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。附件七：重要文件說(shuō)明：本附件包含了其他重要文件，如房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修；甲方泄露乙方保密信息；甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方未按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。具體賠償金額根據(jù)甲方違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)位置、面積、用途等基本情況，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。3.二手安置房產(chǎn)：指已經(jīng)辦理安置手續(xù)，并取得所有權(quán)證的安置房產(chǎn)，且該房產(chǎn)已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣、贈(zèng)與或者其他法律行為。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附屬設(shè)施的價(jià)格。5.支付方式：指甲乙雙方約