房產(chǎn)二次抵押延期借款合同2024年樣本

房產(chǎn)二次抵押延期借款合同2024年樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4二次抵押1.5延期借款第二條合同標(biāo)的2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更第六條借款的延期6.1延期條件6.2延期申請(qǐng)6.3延期審批第七條借款的提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款申請(qǐng)7.3提前還款審批第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附則12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制12.3合同的傳遞第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的保管14.3附件的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。1.4二次抵押：指借款人在已有抵押權(quán)設(shè)立的情況下，將其房產(chǎn)再次抵押給貸款人。1.5延期借款：指借款人在原貸款到期后，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的行為。第二條合同標(biāo)的2.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途：借款人保證將貸款用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他指定用途。2.3貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。第三條利率及還款方式3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。3.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)貸款人指定的方式進(jìn)行還款。3.3還款期限：借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)完成全部貸款的還款。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估時(shí)間：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。4.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人在本合同簽訂后，應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更：如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)，包括但不限于擴(kuò)大或縮小抵押范圍。第六條借款的延期6.1延期條件：借款人在貸款到期前，如遇特殊情況，可向貸款人申請(qǐng)延期。6.2延期申請(qǐng)：借款人應(yīng)向貸款人提交延期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.3延期審批：貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)及證明材料，決定是否同意延期，并在同意延期后與借款人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條借款的提前還款7.1提前還款條件：借款人在貸款期限內(nèi)，如有提前還款意愿，可向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。7.2提前還款申請(qǐng)：借款人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.3提前還款審批：貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)及證明材料，決定是否同意提前還款，并在同意提前還款后與借款人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定提前還款的具體事宜。652578第八條合同的解除與終止8.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.1借款人按期履行完畢全部還款義務(wù)；8.2.2貸款人同意借款人提前還款，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；8.2.3抵押物被依法處置，清償了貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；8.2.4合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款，或未按約定條件和時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2借款人違約：借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和方式還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的附則12.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的復(fù)制：如需復(fù)制本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明“根據(jù)原件復(fù)制，同等有效”。12.3合同的傳遞：合同的傳遞應(yīng)通過(guò)可靠的方式，確保合同內(nèi)容的保密和完整。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.2附件的保管：附件的保管責(zé)任由借款人承擔(dān)。14.3附件的補(bǔ)充：如需補(bǔ)充附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單如下：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.法人身份證復(fù)印件5.公司章程6.貸款用途證明文件7.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.抵押登記證明10.貸款合同專用章附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明借款人抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明借款人抵押土地的使用權(quán)。3.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：須為原件，證明借款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.法人身份證復(fù)印件：須為原件，證明借款人的法定代表人的身份。5.公司章程：須為原件，證明借款人的公司治理結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)機(jī)制。6.貸款用途證明文件：須為原件，證明借款人貸款用途的合法性和合理性。7.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：須為原件，證明借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：須為原件，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。9.抵押登記證明：須為原件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。10.貸款合同專用章：用于合同蓋章，證明合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式還款。3.貸款人未按約定的時(shí)間和金額提供貸款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。同時(shí)，如果借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人損失，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房產(chǎn)二次抵押延期借款合同，由雙方簽訂并履行。2.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。4.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。5.二次抵押：指借款人在已有抵押權(quán)設(shè)立的情