上海公有住宅租賃合同協(xié)議書

上海公有住宅租賃合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海公有住宅租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：上海市XXXX有限責(zé)任公司

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市住宅租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公有住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方公有住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃房屋基本信息

1.1甲方出租的公有住宅位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，滿足乙方正常居住需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金XX元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：

（1）逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的；

（2）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)，乙方拒絕修復(fù)的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。

7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：上海市XX