買賣房屋定金交易合同范本(2024版)

買賣房屋定金交易合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______省_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋一套，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條定金支付2.1乙方同意支付定金人民幣_______元（大寫：_______）作為購買該房屋的保證。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______；開戶行：_______；賬號：_______。第三條定金的效力3.1定金一經(jīng)支付，即視為乙方對購買該房屋的承諾，甲方不得將房屋出售給第三方。3.2若甲方在收到定金后拒絕出售房屋或?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若乙方在支付定金后反悔不購買房屋，已支付的定金不予退還。第四條房屋價款及支付方式4.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2除定金外，剩余房款的支付方式為：第一次支付：年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：）；第二次支付：年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：）；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與本合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十條附件及其他補充說明10.1附件列表：附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀照片；附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單及保修卡；附件四：房屋交付驗收確認書；附件五：房屋過戶所需文件清單及說明。10.2違約行為及認定：甲方若未在約定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約；乙方若未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約；任何一方違反合同其他條款，均視為違約。10.3法律名詞及解釋：“定金”：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項，具有法律約束力；“違約金”：指違約方需支付給守約方的款項，用以補償因違約造成的損失；“過戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。10.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同；如遇政策變動影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)新政策調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效；如甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，確保乙方權(quán)益不受損害。10.5所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間、企業(yè)之間以及個人與企業(yè)之間的房屋買賣；本合同適用于房屋置換、繼承、贈與等情形下的房屋過戶；本合同適用于房屋租賃轉(zhuǎn)購買等特殊情形。第十一條特別條款11.1甲方保證所售房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方在房屋交付后有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。11.3雙方應(yīng)積極配合，確保房屋過戶手續(xù)順利進行，避免因個人原因延誤過戶。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____