2024私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

2024私人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2附屬設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：商鋪用途與使用限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3變更用途的約定第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付流程第八章：維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理方式9.3賠償條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同的法律效力本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，對(duì)雙方均具有約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)提供符合約定條件的商鋪，并有權(quán)按合同收取租金。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并有權(quán)按合同使用商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2附屬設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括：，設(shè)備包括：。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪的具體現(xiàn)狀描述：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_____元/月。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。第六章：商鋪用途與使用限制6.1商鋪用途乙方承諾將商鋪用于______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2使用限制乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。6.3變更用途的約定如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪按約定條件交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付流程商鋪交付的具體流程為：______。第八章：維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修工作。8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)及小修工作。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)的具體程序包括：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償條款違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3變更與解除程序一方需變更或解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：，簽字日期：。12.2承租方簽字承租方（簽字）：，簽字日期：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2租金支付憑證附件應(yīng)包含承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款證明。13.3其他相關(guān)文件附件可能包括商鋪設(shè)施清單、雙方身份證明等。第十四章：商鋪的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保必要的保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。14.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：商鋪的安全管理15.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，保證商鋪的安全使用。15.2安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。第十六章：商鋪的裝修與改造16.1裝修管理乙方如需裝修或改造商鋪，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。16.2裝修費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由______方承擔(dān)。16.3裝修期裝修期間，租金支付按______執(zhí)行。第十七章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。17.2轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在滿足一定條件下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。17.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)法律手續(xù)，并通知對(duì)方。第十八章：特別約定18.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作