正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋所在樓層：________房屋總層數(shù)：________1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，且未設(shè)定抵押或被查封。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：首付款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元。余款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方聲明其為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。6.2甲方保證該房屋不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛，未被查封或設(shè)定抵押。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格和能力。7.2乙方保證按照合同約定的條件和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。第九條房屋現(xiàn)狀9.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等完好無損；9.2乙方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。11.2附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________身份證號(hào)碼：_________________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________身份證號(hào)碼：_________________________日期：______年______月______日（注：以上為房屋轉(zhuǎn)讓合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將根據(jù)用戶要求繼續(xù)補(bǔ)充。）第十三條房屋交接13.1甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)向乙方提供房屋使用、維修、保養(yǎng)等相關(guān)文件和資料。13.2甲方應(yīng)保證房屋交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第十四條房屋維修責(zé)任14.1房屋交接后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。14.2如房屋存在甲方已知的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第十五條房屋的物業(yè)管理15.1甲方應(yīng)向乙方介紹房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。15.2房屋交接后，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。第十六條房屋的附屬設(shè)施16.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。16.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格中。第十七條房屋的租賃情況17.1如房屋在交接前已出租，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。17.2房屋交接后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行原租賃合同。第十八條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)18.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。第十九條房屋的保險(xiǎn)19.1如房屋已投保，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。19.2保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合保險(xiǎn)公司的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第二十條房屋的裝修和改造20.1乙方在接收房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。20.2乙方進(jìn)行裝修和改造時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。21.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二十二條合同的解除22.1如一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此遭受的所有損失。22.2本合同的解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀及可能涉及的法律問題。雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。甲方（簽字）：______________________身