建筑項目施工合同簽訂細則（2024年版）

建筑項目施工合同簽訂細則（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工工程1.5合同金額1.6合同工期第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標通知書2.3投標文件2.4合同專用條款2.5合同通用條款2.6技術規(guī)范2.7設計圖紙2.8工程量清單2.9工程變更單2.10雙方有關協(xié)商紀要和來往函件第三條合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更條件3.3合同的解除條件第四條承包方的義務和責任4.1承包方的施工義務4.2承包方的質(zhì)量保證義務4.3承包方的安全責任4.4承包方的材料供應義務4.5承包方的工程進度義務第五條發(fā)包方的義務和責任5.1發(fā)包方的付款義務5.2發(fā)包方的配合義務5.3發(fā)包方的變更義務5.4發(fā)包方的驗收義務第六條工程進度和工期6.1工程進度計劃6.2工期延誤的處理6.3提前完工的獎勵第七條工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量問題的處理第八條工程造價和支付8.1合同價格8.2價格調(diào)整條件8.3預付款8.4進度付款8.5竣工結算8.6支付方式第九條違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的終止和解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2轉讓的通知義務13.3轉讓后的責任承擔第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3附件說明14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方是指按照中華人民共和國法律設立，具備獨立法人資格，擁有本項目所有權并承擔項目投資、組織、管理和監(jiān)督責任的企事業(yè)單位、其他組織或者個人。1.2承包方（1）承包方是指按照中華人民共和國法律設立，具備獨立法人資格，具備相應施工資質(zhì)，承擔本合同工程建設的企事業(yè)單位、其他組織或者個人。1.3施工地點（1）施工地點是指本合同中確定的，承包方進行工程建設項目的具體地理位置。1.4施工工程（1）施工工程是指本合同中確定的，承包方按照合同約定進行施工的具體項目。1.5合同金額（1）合同金額是指本合同約定的，發(fā)包方支付給承包方的工程總價款。1.6合同工期（1）合同工期是指本合同約定的，承包方完成施工工程的時間期限。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書（1）合同協(xié)議書是指本合同雙方當事人簽字或者蓋章的，約定合同主要條款的法律文件。2.2中標通知書（1）中標通知書是指發(fā)包方在招標過程中發(fā)出的，通知承包方中標結果的法律文件。2.3投標文件（1）投標文件是指承包方在招標過程中提交的，響應招標文件要求的文件。2.4合同專用條款（1）合同專用條款是指本合同中，針對具體施工工程和合同履行所涉及的特定事項制定的合同條款。2.5合同通用條款（1）合同通用條款是指本合同中，適用于大多數(shù)施工工程和合同履行的一般性事項制定的合同條款。2.6技術規(guī)范（1）技術規(guī)范是指本合同中，對施工工程的技術要求、質(zhì)量標準、施工方法、材料要求等進行規(guī)定的文件。2.7設計圖紙（1）設計圖紙是指本合同中，對施工工程的設計方案、構造要求、施工細節(jié)等進行展示的圖紙文件。2.8工程量清單（1）工程量清單是指本合同中，詳細列出施工工程各項工程量、工程內(nèi)容和工程量的清單。2.9工程變更單（1）工程變更單是指在合同履行過程中，因設計變更、工程量增減等原因，對原合同內(nèi)容進行修改的法律文件。2.10雙方有關協(xié)商紀要和來往函件（1）雙方有關協(xié)商紀要和來往函件是指本合同履行過程中，雙方就合同履行、工程進展、問題解決等事項進行協(xié)商形成的紀要和函件。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.2合同的變更條件（1）合同變更應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應當符合國家法律、法規(guī)、政策和行業(yè)標準。3.3合同的解除條件（1）合同解除應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。（2）合同解除后，雙方應當按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第四條承包方的義務和責任4.1承包方的施工義務（1）承包方應當按照合同約定和國家法律、法規(guī)、政策、技術規(guī)范、設計圖紙等要求進行施工。（2）承包方應當保證施工質(zhì)量和施工安全，承擔因施工質(zhì)量、施工安全原因產(chǎn)生的后果。4.2承包方的質(zhì)量保證義務（1）承包方應當對施工工程的質(zhì)量進行保證，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關標準。（2）承包方應當對施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題及時進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.3承包方的安全責任（1）承包方應當遵守施工安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理。（2）承包方應當承擔因施工安全生產(chǎn)原因產(chǎn)生的后果。4.4承包方的材料供應義務（1）承包方應當按照合同約定和國家相關標準，采購、供應施工所需的材料。（2）承包方應當對供應的材料質(zhì)量進行負責，確保材料符合合同約定和國家相關標準。4.5承包方的工程進度義務（1）承包方應當按照合同約定的工期完成施工。第八條工程造價和支付8.1合同價格（1）本合同的合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程一切費用。（2）合同價格根據(jù)合同約定進行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見合同專用條款。8.2價格調(diào)整條件（1）價格調(diào)整條件根據(jù)合同專用條款中的價格調(diào)整條款執(zhí)行。（2）價格調(diào)整應當符合國家法律、法規(guī)、政策和行業(yè)標準。8.3預付款（1）發(fā)包方在合同簽訂后【】日內(nèi)支付預付款，預付款金額為合同價格的【】%。（2）預付款的支付和抵扣按照合同專用條款執(zhí)行。8.4進度付款（1）進度付款按照合同約定的工程進度進行，每完成一項工程進度，承包方提交相應的工程進度付款申請。（2）發(fā)包方在收到承包方提交的工程進度付款申請后【】日內(nèi)進行審核，審核無誤后支付進度付款。8.5竣工結算（1）工程竣工后，承包方提交竣工結算報告及相應的結算資料。（2）發(fā)包方在收到竣工結算報告及結算資料后【】日內(nèi)進行審核，審核無誤后支付竣工結算款。8.6支付方式（1）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同專用條款。（2）發(fā)包方支付給承包方的款項，應當符合國家相關稅收法律法規(guī)，由雙方依法承擔相應的稅費。第九條違約責任9.1承包方違約（1）承包方未按照合同約定完成施工的，應當按照合同約定承擔違約責任。（2）承包方未按照合同約定保證施工質(zhì)量和施工安全的，應當按照合同約定承擔違約責任。9.2發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按照合同約定支付預付款、進度付款和竣工結算款的，應當按照合同約定承擔違約責任。（2）發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件的，應當按照合同約定承擔違約責任。9.3違約賠償（1）違約方應當依法承擔違約責任，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的計算方式按照合同專用條款執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同專用條款中約定的仲裁機構申請仲裁。10.2仲裁地點和機構（1）仲裁地點為【】。（2）仲裁機構為【】。10.3仲裁裁決的執(zhí)行（1）仲裁裁決作出后，雙方應當履行仲裁裁決。（2）任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止條件（1）合同終止條件根據(jù)合同專用條款執(zhí)行。（2）合同終止后，雙方應當按照合同約定處理合同終止后的相關事項。11.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應當按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）保密內(nèi)容包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營信息等。（2）保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見合同專用條款。12.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或者解除后【】年。（2）承包方在保密期限內(nèi)未按照合同約定使用保密內(nèi)容的，應當按照合同約定承擔違約責任。12.3違約保密條款（1）違反保密條款的一方應當承擔違約責任，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的計算方式按照合同專用條款執(zhí)行。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件（1）合同轉讓應當符合國家法律、法規(guī)、政策和行業(yè)標準。（2）合同轉讓應當?shù)玫綄Ψ降臅嫱狻?3.2轉讓的通知義務（1）合同轉讓方應當在轉讓合同前【】日內(nèi)通知對方。（2）對方在收到轉讓通知后【】日內(nèi)未提出異議的，合同轉讓有效。13.3轉讓后的責任承擔（1）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書附件說明：合同協(xié)議書是本合同雙方當事人簽字或者蓋章的，約定合同主要條款的法律文件。2.附件二：中標通知書附件說明：中標通知書是發(fā)包方在招標過程中發(fā)出的，通知承包方中標結果的法律文件。3.附件三：投標文件附件說明：投標文件是承包方在招標過程中提交的，響應招標文件要求的文件。4.附件四：合同專用條款附件說明：合同專用條款是本合同中，針對具體施工工程和合同履行所涉及的特定事項制定的合同條款。5.附件五：合同通用條款附件說明：合同通用條款是本合同中，適用于大多數(shù)施工工程和合同履行的一般性事項制定的合同條款。6.附件六：技術規(guī)范附件說明：技術規(guī)范是本合同中，對施工工程的技術要求、質(zhì)量標準、施工方法、材料要求等進行規(guī)定的文件。7.附件七：設計圖紙附件說明：設計圖紙是本合同中，對施工工程的設計方案、構造要求、施工細節(jié)等進行展示的圖紙文件。8.附件八：工程量清單附件說明：工程量清單是本合同中，詳細列出施工工程各項工程量、工程內(nèi)容和工程量的清單。9.附件九：工程變更單附件說明：工程變更單是合同履行過程中，因設計變更、工程量增減等原因，對原合同內(nèi)容進行修改的法律文件。10.附件十：雙方有關協(xié)商紀要和來往函件附件說明：雙方有關協(xié)商紀要和來往函件是本合同履行過程中，雙方就合同履行、工程進展、問題解決等事項進行協(xié)商形成的紀要和函件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定完成施工的，應當按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成施工，那么承包方需要按照合同約定的方式承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因工期延誤造成的損失。2.承包方未按照合同約定保證施工質(zhì)量和施工安全的，應當按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果承包方施工過程中出現(xiàn)了質(zhì)量問題，比如使用了不合格的建筑材料，那么承包方需要按照合同約定的方式承擔違約責任，例如修復問題或支付修復費用。3.發(fā)包方未按照合同約定支付預付款、進度付款和竣工結算款的，應當按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果發(fā)包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預付款，那么發(fā)包方需要按照合同約定的方式承擔違約責任，例如支付逾期付款的利息或承擔其他違約責任。4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件的，應當按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果發(fā)包方未能提供合同約定的施工條件，比如未能及時提供施工場地或施工所需材料，那么發(fā)包方需要按照合同約定的方式承擔違約責任，例如支付違約金或承擔其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指本合同簽訂時有效的中國法律、法規(guī)和政策。2.獨立法人資格：指具備法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或者個人，具有獨立的法人地位，可以獨立承擔民事責任。3.施工資質(zhì)：指承包方在施工過