2024年限定商場租賃合同：獨立商鋪篇

2024年限定商場租賃合同：獨立商鋪篇本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途第五條：維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任第六條：保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任第七條：商鋪經(jīng)營活動管理7.1租賃方經(jīng)營活動管理7.2出租方對租賃方經(jīng)營活動的限制第八條：租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條：合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：本合同所指商鋪編號為，具體位置詳見附件1商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以政府部門測繪面積為準。1.3商鋪位置：商鋪位于商場內(nèi)，具體位置詳見附件1商鋪平面圖。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每月的前X天內(nèi)支付當月的租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：租賃用途4.1租賃方租賃商鋪的使用用途為，租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪。4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)提前X個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行變更。第五條：維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2租賃方維修責任：租賃方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條：保險責任6.1租賃方保險責任：租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保商業(yè)綜合保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案。6.2出租方保險責任：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。第七條：商鋪經(jīng)營活動管理7.1租賃方經(jīng)營活動管理：租賃方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2出租方對租賃方經(jīng)營活動的限制：出租方有權(quán)根據(jù)商場的整體經(jīng)營需要，對租賃方的經(jīng)營活動進行必要的限制和管理，包括但不限于商品種類、經(jīng)營方式、營業(yè)時間等。第八條：租金調(diào)整機制1)當CPI（消費者價格指數(shù)）連續(xù)X個月高于X%時，租金可進行調(diào)整。2)當商場周邊同類型商鋪租金水平發(fā)生顯著變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1)按照CPI漲幅進行相應(yīng)調(diào)整。2)雙方協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度。第九條：合同解除及違約責任1)租賃方嚴重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同。2)出租方未按照約定提供商鋪，租賃方有權(quán)解除合同。9.2違約責任：一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金=租賃押金×X%。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓1)雙方協(xié)商一致。2)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定。1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前X個月通知對方。2)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條：合同的終止1)租賃期滿。2)雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他約定1)租賃方的經(jīng)營范圍不得超出合同約定的范圍。2)出租方應(yīng)保證商鋪的水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。第十四條：附件14.1商鋪平面圖：詳見附件2。14.2租賃合同附件：詳見附件3。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、位置、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置和設(shè)施。附件說明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀和理解平面圖的內(nèi)容，以確保租賃方按照約定的位置和尺寸使用商鋪。附件2：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、租賃押金收據(jù)等。附件說明：租賃合同附件是證明租賃方身份和合同履行的重要文件，出租方應(yīng)妥善保管這些文件。附件3：商鋪經(jīng)營活動管理規(guī)則詳細要求：商鋪經(jīng)營活動管理規(guī)則應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍、商品擺放要求等。附件說明：商鋪經(jīng)營活動管理規(guī)則是為了保證商場整體經(jīng)營秩序和顧客體驗，租賃方應(yīng)遵守這些規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定的用途使用商鋪。3.出租方未按照約定提供商鋪。4.出租方未按時維修商鋪及設(shè)施。責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的X%作為滯納金。2.租賃方未按照約定的用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。3.出租方未按照約定提供商鋪的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.出租方未按時維修商鋪及設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方立即維修，并支付違約金。示例說明：如果租賃方連續(xù)三個月未按時支付租金，那么租賃方需要支付逾期租金的3%作為滯納金。如果租賃方未按照約定的用途使用商鋪，例如經(jīng)營違法活動，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和租賃方之間簽訂的，約定租賃方有權(quán)在一定期限內(nèi)使用和收益出租方的商鋪的合同。2.租金