房地產(chǎn)征地賠償分配協(xié)議2024年樣本

房地產(chǎn)征地賠償分配協(xié)議2024年樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1征地項(xiàng)目概述1.2賠償分配原則第二條征地范圍與土地使用權(quán)2.1征地范圍界定2.2土地使用權(quán)歸屬第三條賠償金額與支付方式3.1賠償金額計(jì)算3.2賠償支付時(shí)間3.3賠償支付方式第四條賠償分配標(biāo)準(zhǔn)4.1人口基數(shù)4.2土地面積4.3補(bǔ)償費(fèi)分配第五條房屋拆遷安置5.1拆遷安置政策5.2安置房分配5.3拆遷過(guò)渡期安排第六條農(nóng)業(yè)損失賠償6.1農(nóng)作物損失計(jì)算6.2農(nóng)業(yè)設(shè)施賠償?shù)谄邨l企業(yè)損失賠償7.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算7.2企業(yè)搬遷費(fèi)用第八條公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施賠償8.1公共設(shè)施賠償8.2基礎(chǔ)設(shè)施賠償?shù)诰艞l生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)9.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施9.2生態(tài)修復(fù)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1各方權(quán)利與義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑臈l合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十五條合同的解釋與適用法律15.1合同解釋權(quán)15.2適用法律第十六條其他條款16.1保密條款16.2通知與送達(dá)16.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1征地項(xiàng)目概述甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，需征收乙方及相關(guān)方的土地及附屬物。為確保征收過(guò)程的順利進(jìn)行，保護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就征地賠償事宜達(dá)成本協(xié)議。1.2賠償分配原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合征收實(shí)際情況，遵循損失補(bǔ)償原則、合法合規(guī)原則和公開(kāi)透明原則，確定賠償金額和分配方案。第二條征地范圍與土地使用權(quán)2.1征地范圍界定甲方擬征收乙方土地位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍以甲方提供的征地紅線圖為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)歸屬乙方所持有的土地使用權(quán)證載明土地面積為平方米，土地使用權(quán)歸乙方所有。甲方在征收該土地時(shí)，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條賠償金額與支付方式3.1賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)乙方提供的土地面積、房屋面積、附屬物價(jià)值及甲方實(shí)際征收情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算公式如下：賠償金額=土地賠償金額+房屋賠償金額+附屬物賠償金額甲方已支付的各類賠償金額。3.2賠償支付時(shí)間甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。3.3賠償支付方式賠償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條賠償分配標(biāo)準(zhǔn)4.1人口基數(shù)以乙方持有的戶籍簿為準(zhǔn)，計(jì)算征地范圍內(nèi)的人口基數(shù)。4.2土地面積以甲方提供的征地紅線圖為準(zhǔn)，計(jì)算乙方被征收土地的面積。4.3補(bǔ)償費(fèi)分配根據(jù)人口基數(shù)、土地面積等因素，按照本協(xié)議約定的分配比例，計(jì)算乙方應(yīng)得的賠償金額。第五條房屋拆遷安置5.1拆遷安置政策甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋拆遷安置的法律法規(guī)，按照拆遷安置政策規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益。5.2安置房分配甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房的數(shù)量和面積應(yīng)滿足乙方的居住需求。具體房源和分配方案由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3拆遷過(guò)渡期安排甲方應(yīng)合理補(bǔ)償乙方在拆遷過(guò)渡期內(nèi)的租房費(fèi)用和生活補(bǔ)助。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條農(nóng)業(yè)損失賠償6.1農(nóng)作物損失計(jì)算根據(jù)乙方提供的農(nóng)作物種植情況、播種面積、生長(zhǎng)周期及市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算乙方因征地導(dǎo)致的農(nóng)作物損失。6.2農(nóng)業(yè)設(shè)施賠償根據(jù)乙方提供的農(nóng)業(yè)設(shè)施清單及市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算乙方因征地導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)設(shè)施損失。本部分內(nèi)容共計(jì)511字。第八條公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施賠償8.1公共設(shè)施賠償甲方應(yīng)對(duì)乙方因征地導(dǎo)致的公共設(shè)施（如路燈、排水設(shè)施等）損失進(jìn)行賠償。具體賠償金額根據(jù)乙方提供的損失清單及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。8.2基礎(chǔ)設(shè)施賠償甲方應(yīng)對(duì)乙方因征地導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施（如水利設(shè)施、道路等）損失進(jìn)行賠償。具體賠償金額根據(jù)乙方提供的損失清單及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。第九條生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)9.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)對(duì)征地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不受影響。具體措施包括：（1）對(duì)征地范圍內(nèi)的樹(shù)木進(jìn)行移栽或補(bǔ)償；（2）對(duì)受征地范圍內(nèi)的河流、湖泊等水體進(jìn)行保護(hù)；（3）對(duì)受征地范圍內(nèi)的濕地、草原等生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。9.2生態(tài)修復(fù)責(zé)任如因征地導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境受損，甲方應(yīng)對(duì)受損的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行修復(fù)，確保生態(tài)環(huán)境質(zhì)量恢復(fù)到征地前的水平。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向征地所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的賠償義務(wù)后終止。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1各方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定或依法確定。13.3違約賠償如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)1484字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征地紅線圖詳細(xì)說(shuō)明：征地紅線圖是本協(xié)議的重要附件，用于界定征地范圍和土地使用權(quán)歸屬。圖中標(biāo)明的征地范圍應(yīng)與本協(xié)議第二條所述一致。附件二：農(nóng)作物損失清單詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的農(nóng)作物損失清單，包括農(nóng)作物種類、種植面積、損失程度等信息。甲方根據(jù)清單計(jì)算賠償金額。附件三：農(nóng)業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供受征地影響的農(nóng)業(yè)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)值等信息。甲方根據(jù)清單計(jì)算賠償金額。附件四：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，用于確定乙方房屋的面積，作為本協(xié)議第五條的依據(jù)。附件五：安置房分配方案詳細(xì)說(shuō)明：安置房分配方案應(yīng)包括房源信息、分配原則和分配數(shù)量等。甲乙雙方根據(jù)方案進(jìn)行安置房分配。附件六：租房費(fèi)用和生活補(bǔ)助計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供拆遷過(guò)渡期內(nèi)租房費(fèi)用和生活補(bǔ)助的計(jì)算公式。甲方根據(jù)公式計(jì)算并支付相應(yīng)費(fèi)用。附件七：公共設(shè)施損失清單詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供征地范圍內(nèi)公共設(shè)施的損失清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)值等信息。甲方根據(jù)清單計(jì)算賠償金額。附件八：基礎(chǔ)設(shè)施損失清單詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供征地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的損失清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)值等信息。甲方根據(jù)清單計(jì)算賠償金額。附件九：生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)采取的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施和修復(fù)責(zé)任，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)可以選擇的機(jī)構(gòu)名錄，包括居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、人民法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供安置房。3.甲方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。4.乙方未按約定提供損失清單或虛報(bào)損失。5.乙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方延遲支付賠償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息，并按照延遲支付金額的1%計(jì)算違約金。2.甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)承擔(dān)乙方租房費(fèi)用和生活補(bǔ)助。示例：甲方未能提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付拆遷過(guò)渡期內(nèi)租房費(fèi)用和生活補(bǔ)助，費(fèi)用根據(jù)附件六的計(jì)算公式計(jì)算。3.甲方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的，應(yīng)承擔(dān)生態(tài)環(huán)境修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未采取生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定提供損失清單或虛報(bào)損失的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的賠償金額。示例：乙方提供不實(shí)的農(nóng)作物損失清單，甲方有權(quán)拒絕支付對(duì)應(yīng)的賠償金額，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.征地：指國(guó)家或集體因公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收的行為。在本合同中的應(yīng)用：征地是指甲方依法對(duì)乙方持有的土地進(jìn)行征收的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)是指乙方持有的土地使用權(quán)，甲方在征收土地時(shí)應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.賠償金額：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的征地賠償金額。在本合同中的應(yīng)用：賠償金額