房屋租賃權(quán)利義務(wù)詳細(xì)協(xié)議 2024年版

房屋租賃權(quán)利義務(wù)詳細(xì)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條房屋租賃的基本情況1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋使用與管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與維修3.3房屋變更用途第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋交付與收回6.1房屋交付6.2房屋收回條件6.3房屋收回方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律版本第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.2使用與維護(hù)第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力因素13.2政府政策變動第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋租賃的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、公寓等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（描述房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：家具、電器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每平方米_______元/月1.3.2租金支付方式：每_______個月支付一次，先付后用1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4租金支付地點(diǎn)：_______（指定支付地點(diǎn)，如：出租方指定賬戶）第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.1.2出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、檢查等。2.1.2出租方的義務(wù)2.1.2.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.1.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：2.1.2.2.1承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；2.1.2.2.2自然損耗造成的損壞；2.1.2.2.3不可抗力因素造成的損壞。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.2.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求出租方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。2.2.2承租方的義務(wù)2.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照使用說明進(jìn)行操作。2.2.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2.4承租方在租賃期間應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保管和愛護(hù)。第三條房屋使用與管理3.1房屋使用范圍3.1.1承租方只能按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得用于任何非法活動。3.2房屋維護(hù)與維修3.2.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。3.3房屋變更用途3.3.1承租方如需要變更房屋用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式為：每滿_______年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增_______%。4.3租金調(diào)整時間4.3.1租金調(diào)整時間為：每滿_______年的_______月_______日。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方支付押金，押金金額為：人民幣_______元整。5.2押金退還條件5.2.1出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。5.3押金退還方式5.3.1出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，將押金退還至承租方指定的第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租方未按合同約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2承租方未按合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭議解決的地點(diǎn)定為合同簽訂地。10.3適用法律版本10.3.1本合同未盡事宜，參照中華人民共和國最新版本的《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條房屋保險11.1保險購買11.1.1承租方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保險金額不得低于合同約定的房屋價值。11.2保險理賠11.2.1發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.1.1租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件。12.2使用與維護(hù)12.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，并按照使用說明進(jìn)行操作。12.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)。第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力因素13.1.1遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2政府政策變動13.2.1如因政府政策變動導(dǎo)致租賃房屋需要拆除或改建，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同簽訂后，另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、空調(diào)等。附件二：房屋租賃保險投保單詳細(xì)注明保險的投保單，包括保險的保險公司名稱、保險期間、保險金額、保險條款等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件五：租賃房屋變更用途申請表承租方如需要變更房屋用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)注明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付租金、未按合同約定使用租賃房屋、未按合同約定時間交付租賃房屋、未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式詳見附件六。示例說明：如承租方未按合同約定時間支付租金，出租方有權(quán)按附件六的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并從租金中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方出租給承租方使用的房屋。2.租金：指