終止房屋租賃合同模板：2024年

終止房屋租賃合同模板：2024年通用版本合同目錄一覽1.終止合同的事由1.1終止合同的原因1.2終止合同的日期2.租賃房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃終止日期4.終止合同的效力4.1終止合同后的權(quán)利和義務(wù)4.2終止合同前的權(quán)利和義務(wù)5.租金支付5.1終止合同前的租金支付5.2終止合同后的租金支付6.押金退還6.1押金的退還條件6.2押金的退還方式7.房屋交接7.1房屋交接的時(shí)間和地點(diǎn)7.2房屋交接的內(nèi)容和要求8.房屋維修責(zé)任8.1終止合同后的房屋維修責(zé)任8.2終止合同前的房屋維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時(shí)效11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：1.終止合同的事由1.1終止合同的原因本合同雙方因個(gè)人原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原有的房屋租賃關(guān)系。1.2終止合同的日期雙方約定自2024年X月X日起，終止原有的房屋租賃關(guān)系。2.租賃房屋的描述2.1房屋的位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋的面積租賃房屋的建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房屋的用途租賃房屋主要用于居住，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他目的。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限始于2023年X月X日，至2024年X月X日止。3.2租賃終止日期雙方約定自2024年X月X日起，租賃關(guān)系終止。4.終止合同的效力4.1終止合同后的權(quán)利和義務(wù)自合同終止之日起，承租方應(yīng)按照合同約定歸還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2終止合同前的權(quán)利和義務(wù)終止合同前，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維修等。5.租金支付5.1終止合同前的租金支付終止合同前，承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，支付至2024年X月X日的租金。5.2終止合同后的租金支付自2024年X月X日起，承租方不再支付租金。6.押金退還6.1押金的退還條件承租方按照合同約定歸還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.2押金的退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋交接7.1房屋交接的時(shí)間和地點(diǎn)雙方約定于2024年X月X日，在租賃房屋所在地進(jìn)行房屋交接。7.2房屋交接的內(nèi)容和要求承租方應(yīng)在交接時(shí)將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在交接單上簽字確認(rèn)。8.房屋維修責(zé)任8.1終止合同后的房屋維修責(zé)任自合同終止之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2終止合同前的房屋維修責(zé)任在合同終止前，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約的情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，按違約處理。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道該信息之日起算，至合同終止后X年止。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋租賃合同》原件詳細(xì)要求：本附件為租賃合同的原始文件，應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：《房屋交接單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括物品清單、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄押金的收取情況，包括金額、收取日期等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：《維修記錄》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋維修的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：《違約通知書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由違約方填寫，通知對方違約行為及擬采取的補(bǔ)救措施，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：《爭議解決調(diào)解書》或《法院判決書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付金額的X%。示例說明：如果承租方遲延支付了1個(gè)月的租金，則需支付相當(dāng)于租金金額X%的違約金。2.提前終止合同違約責(zé)任：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任，違約責(zé)任為合同總價(jià)款的X%。示例說明：如果雙方未經(jīng)協(xié)商一致，承租方提前終止合同，則需支付相當(dāng)于合同總價(jià)款X%的違約金。3.不履行維修責(zé)任違約責(zé)任：一方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方需賠償承租方所遭受的實(shí)際損失。4.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則承租方需賠償出租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。應(yīng)用：在合同中，出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修等義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。應(yīng)用：在合同中，承租方負(fù)責(zé)按期支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。應(yīng)用：在合同中，租賃期限規(guī)定了承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。應(yīng)用：在合同中，租金的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方約定。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：在合同中，押金用于保