2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑總包合同：包工包料細(xì)則

2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑總包合同：包工包料細(xì)則本合同目錄一覽1.合同綜述1.1合同主體1.2工程概述1.3合同金額與支付方式1.4工程時(shí)間表2.工作范圍與內(nèi)容2.1承包商工作范圍2.2材料供應(yīng)2.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4施工安全3.承包商責(zé)任與義務(wù)3.1工程質(zhì)量3.2材料質(zhì)量3.3施工進(jìn)度3.4施工安全3.5環(huán)境保護(hù)4.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1工程設(shè)計(jì)4.2材料供應(yīng)4.3施工場(chǎng)地4.4施工協(xié)調(diào)4.5合同變更5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度付款5.5最終付款5.6違約金6.合同工期6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤6.4工期提前7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同的附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3材料供應(yīng)清單13.4其他文件14.合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條：合同綜述1.1合同主體本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為承包商。1.2工程概述工程名稱為：建筑項(xiàng)目；工程地點(diǎn)為：；工程內(nèi)容包括：土建、安裝、裝修等。1.3合同金額與支付方式合同總金額為人民幣萬元，支付方式為進(jìn)度付款和最終付款。1.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。第二條：工作范圍與內(nèi)容2.1承包商工作范圍承包商負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.2材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)本合同約定的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范承包商應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。2.4施工安全承包商應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格按照施工安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程施工安全。第三條：承包商責(zé)任與義務(wù)3.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。3.2材料質(zhì)量承包商應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。3.3施工進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4施工安全承包商應(yīng)承擔(dān)工程施工安全責(zé)任，確保工程施工過程中無人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.5環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)采取有效措施，防止工程施工對(duì)環(huán)境造成污染和損害。第四條：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1工程設(shè)計(jì)業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供完整的工程設(shè)計(jì)文件，并承擔(dān)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量責(zé)任。4.2材料供應(yīng)業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.3施工場(chǎng)地業(yè)主應(yīng)提供合同約定的施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地符合施工要求。4.4施工協(xié)調(diào)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。4.5合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，業(yè)主應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人第八條：違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，或材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，或施工安全不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，或環(huán)境保護(hù)措施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定提供材料、施工場(chǎng)地、施工協(xié)調(diào)或未簽訂變更協(xié)議，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承包商的損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的間接損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方法按照雙方約定或按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.2合同終止合同約定的工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的情況。13.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條：合同的附件14.1工程圖紙附件中包括本合同約定的工程圖紙，圖紙作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.2技術(shù)說明書附件中包括本合同約定的技術(shù)說明書，說明書作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.3材料供應(yīng)清單附件中包括本合同約定的材料供應(yīng)清單，清單作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.4其他文件附件中包括本合同約定的其他文件，文件作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋歧義，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括所有施工所需的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等，圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方審核確認(rèn)。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程所需材料、施工工藝、技術(shù)要求等，說明書應(yīng)由專業(yè)工程師編寫，并經(jīng)過雙方審核確認(rèn)。說明書應(yīng)準(zhǔn)確、完整，確保施工過程中的正確執(zhí)行。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，清單應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)過業(yè)主審核確認(rèn)。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，確保材料供應(yīng)的順利進(jìn)行。附件四：其他文件詳細(xì)要求和說明：其他文件可能包括工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等，文件應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人提供，并經(jīng)過雙方審核確認(rèn)。文件應(yīng)清晰、具體，確保施工過程中的執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，或者完成的工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，將被視為違約行為。2.承包商提供的材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。示例說明：如果承包商提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，將被視為違約行為。3.承包商未按照合同約定進(jìn)行施工安全措施的實(shí)施。示例說明：如果承包商在施工過程中未能遵守施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，將被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的間接損失。示例說明：如果承包商違約導(dǎo)致工程延期，業(yè)主因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如果承包商未能按照合同約定完成工程，將按照合同約定支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無