2024年度建筑工程保養(yǎng)服務(wù)合同樣本簿

2024年度建筑工程保養(yǎng)服務(wù)合同樣本簿本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3工程地點(diǎn)與工程概況第二條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2保養(yǎng)工作的時(shí)間安排2.3保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條保養(yǎng)費(fèi)用與支付方式3.1保養(yǎng)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式與賬戶(hù)信息第四條保養(yǎng)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收4.1甲方監(jiān)督人員的職責(zé)4.2乙方保養(yǎng)人員的職責(zé)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定與流程第五條合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的情形5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第七條保密條款7.1保密信息的范圍與界定7.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第八條不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件與程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的確定第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)限11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與法律效力第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)約定第十四條簽署與日期14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2甲方代表與乙方代表的簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址：甲方全稱(chēng)為×××公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)與地址：乙方全稱(chēng)為×××建筑工程有限公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3工程地點(diǎn)與工程概況：工程地點(diǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，工程名稱(chēng)為×××建筑工程，工程規(guī)模為×××平方米，工程結(jié)構(gòu)為×××。第二條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1保養(yǎng)項(xiàng)目列表：保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于建筑物外墻清洗、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查維修、安全保障等。2.2保養(yǎng)工作的時(shí)間安排：保養(yǎng)工作按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體時(shí)間安排由甲方與乙方協(xié)商確定。2.3保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)工作，確保工程保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。第三條保養(yǎng)費(fèi)用與支付方式3.1保養(yǎng)費(fèi)用總額：保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費(fèi)用總額的50%，剩余費(fèi)用在保養(yǎng)工作完成后支付。3.3支付方式與賬戶(hù)信息：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行，賬號(hào)：××××××××××××××。第四條保養(yǎng)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收4.1甲方監(jiān)督人員的職責(zé)：甲方指派專(zhuān)門(mén)監(jiān)督人員對(duì)乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定完成保養(yǎng)工作。4.2乙方保養(yǎng)人員的職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成保養(yǎng)工作。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定與流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，驗(yàn)收流程為：乙方完成保養(yǎng)工作后，甲方監(jiān)督人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收。第五條合同的生效與終止5.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的情形：合同終止的情形包括：保養(yǎng)工作完成、甲方提前終止合同、乙方嚴(yán)重違約等。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將工程交付甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于乙方未按照合同約定完成保養(yǎng)工作、甲方未按照約定支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定：保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方，保密期限自合同終止之日起兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的界定：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件與程序：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容，以附件形式附加于合同中，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨、誠(chéng)信原則及法律法規(guī)的規(guī)定。11.2適用法律的確定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式見(jiàn)合同附件，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)合同附件，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性與法律效力：附件真實(shí)、有效，一經(jīng)附加于合同即成為合同的一部分，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條簽署與日期14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。14.2甲方代表與乙方代表的簽字：甲方代表（簽字）：____________，乙方代表（簽字）：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：技術(shù)資料清單附件三：商業(yè)秘密文件附件四：保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表附件五：保養(yǎng)工作時(shí)間安排表附件六：保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程相關(guān)的其他設(shè)計(jì)文件。附件二：技術(shù)資料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所涉及的技術(shù)資料，包括施工圖紙、施工方案、材料規(guī)格等。附件三：商業(yè)秘密文件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、客戶(hù)信息等敏感信息。附件四：保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保養(yǎng)工作的具體項(xiàng)目，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。附件五：保養(yǎng)工作時(shí)間安排表應(yīng)明確保養(yǎng)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件六：保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保養(yǎng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件八：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密責(zé)任、保密期限等內(nèi)容。附件九：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的官方證明。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同修改的條件、程序以及補(bǔ)充內(nèi)容的格式和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成保養(yǎng)工作。例如，乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成外墻清洗工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付費(fèi)用。例如，甲方未能在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費(fèi)用總額的50%，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，將工程設(shè)計(jì)圖紙泄露給第三方，視為違約。4.遇到不可抗力事件，雙方未按照約定協(xié)商減輕損失或部分免除責(zé)任。例如，雙方在遇到自然災(zāi)害時(shí)，未能及時(shí)協(xié)商采取合理措施減輕損失，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。如果雙方未協(xié)商減輕損失或未部分免除責(zé)任，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人義務(wù)的一方，即工程的所有者或委托人。2.乙方：指合同中承擔(dān)承包人義務(wù)的一方，即實(shí)施工程的一方。3.保養(yǎng)工作：指對(duì)建筑物進(jìn)行定期或不定期的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作，以保持建筑物的良好狀態(tài)。4.保密信息：指合同中雙方約定不得泄露的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.滯納金：指未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的延遲賠償。8.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.甲方、乙方：本合同的雙方主體，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行