酒店商場(chǎng)租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的酒店商場(chǎng)區(qū)域包括：____（詳細(xì)描述租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)繳納的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.租賃面積和位置應(yīng)明確標(biāo)注，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述租賃面積和位置，可附上地圖和具體標(biāo)注。3.租金及支付方式應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及滯納金計(jì)算方式。4.費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金金額。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店商場(chǎng)所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方酒店商場(chǎng)部分區(qū)域用于經(jīng)營的一方。3.租賃面積：指乙方租賃的酒店商場(chǎng)具體面積，應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。4.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店商場(chǎng)的合同約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。7.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在租賃期間需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。8.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提前終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店商場(chǎng)業(yè)主（甲方）與商戶（乙方）之間租賃合作關(guān)系。2.適用于各類商場(chǎng)、購物中心、商業(yè)街等零售租賃業(yè)務(wù)。3.適用于短期租賃與長(zhǎng)期租賃業(yè)務(wù)。4.適用于各類商品零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等業(yè)態(tài)的租賃。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。3.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域具備消防、安全、衛(wèi)生等基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行不定期的大型促銷活動(dòng)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。6.乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。附件列表：1.租賃面積和位置描述2.租賃區(qū)域設(shè)施和設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照和法人代表身