2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同樣本甲方（檔主）：乙方（承租人）：基于平等互惠的原則，雙方自愿簽署本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同遵守以下條款：1、甲方同意將位于東興市口岸國(guó)門(mén)國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1—35號(hào)的檔口租賃給乙方，月租金為人民幣3500元（大寫(xiě)：叁仟伍佰元整），乙方需一次性支付全年租金，即42000元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)貳仟元整）。2、乙方需額外支付1000元（大寫(xiě)：壹仟元整）作為押金，押金將在乙方完成三年租賃期后退還。如未滿三年，押金將不予退還。3、租賃期間，乙方有責(zé)任維護(hù)好甲方提供的原有設(shè)施設(shè)備，若發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方未履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)不退還押金，并有權(quán)在嚴(yán)重情況下終止合同。4、租賃期為三年，自商場(chǎng)正式收租日起計(jì)算。租金需按年支付，中途不得退租，否則租金與押金將不予退還。5、雙方同意對(duì)側(cè)門(mén)口墻進(jìn)行翻新，甲方將提供必要的支持，但翻新后設(shè)施歸甲方所有。租賃期滿后，乙方不得拆除，且所有翻新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、3500元（大寫(xiě)：叁仟伍佰元整）的月租金已包含商場(chǎng)月租、公共水電費(fèi)、公共空調(diào)費(fèi)及管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用，不包含個(gè)人產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7、乙方在租賃期間必須遵守商場(chǎng)的所有規(guī)定，如有任何損害商場(chǎng)或自身名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)的事件，后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)遵守規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給他人。9、租賃期滿一年后，如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月支付下一年租金，其他條款保持不變。10、雙方應(yīng)共同遵守以上條款。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本協(xié)議共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。另附雙方身份證復(fù)印件各一份。甲方（檔主）：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)；3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋修繕：租賃期間，乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，接手時(shí)的讀數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得其書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租給第三方的，第三方將承擔(dān)乙方的所有權(quán)利和義務(wù)，成為合同的乙方。八、違約責(zé)任：1.甲方無(wú)故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無(wú)故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租的，乙方需支付違約金元，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞修復(fù)責(zé)任。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決：合同中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____