2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考樣本抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息（年息）_____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份改寫后的結(jié)果：2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考樣本（二）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保于____年____月____日簽訂的_____合同（以下稱本合同）的履行，甲方愿意以其具有完全處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，建筑面積為_____㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_____。第二條雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_____；抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項(xiàng)下的年利息為_____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，或進(jìn)行遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等任何方式的處置。第五條本合同生效后，如甲方需延長(zhǎng)借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.按照本合同約定的還款期限，債務(wù)人未歸還本息或延長(zhǎng)的期限已到仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1.甲方因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲、乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項(xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5.違約金的支付方式，由甲、乙雙方另行商定。第十條雙方同意的其他事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議解決方式：甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商未果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（甲方）：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同參考樣本（三）甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：附記人中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：鑒于甲、乙雙方遵循公平公正、自愿及誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，特訂立此契約。第一條甲方同意將所述房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，并自愿購(gòu)買。房產(chǎn)具體信息如下：1.該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米;2.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為，丘號(hào)為;3.房產(chǎn)平面圖及四至范圍見附件一，連同其占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。所有相關(guān)權(quán)益亦隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。第二條甲方保證對(duì)所述房產(chǎn)的所有權(quán)及其它具體狀況的陳述真實(shí)無誤，確保房產(chǎn)不受他人合法追索。第三條乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金(幣種：人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。此定金將在乙方最后支付房款時(shí)抵扣，或在特定條件下由甲方退還乙方。第四條房產(chǎn)總價(jià)為(幣種：人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。支付方式及時(shí)間如下：1.乙方需在____年____月____日前以現(xiàn)金支付房款元(￥)；2.乙方在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書時(shí)支付剩余款項(xiàng)元(￥)。若乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付房款的，每日按應(yīng)付到期房款的萬分之支付違約金。逾期超過天，且未支付的到期房款超過元時(shí)，甲方有權(quán)解除契約。甲方在解除契約后天內(nèi)退還已收房款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。第五條雙方約定于____年____月____日時(shí)正式交接