2024年二手房買賣交易合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房買賣交易合同范文雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：1、房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________________。3、房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價(jià)款按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。支付方式及時(shí)間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民幣)____元，(大寫)____元，(小寫)____元。定金條款受《_____》條款調(diào)整。第四條房屋價(jià)款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬元。2、第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，支付人民幣_(tái)___萬元。3、第三期：房屋交付當(dāng)日，支付尾款人民幣_(tái)___萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條1、房屋交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。2、雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其戶籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述約定履行義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的書面報(bào)告及文件。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，每逾期1天，按房價(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房價(jià)款外，還需支付房價(jià)款同額的賠償金。反之，乙方逾期支付房價(jià)款，每逾期1天，按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方申請(qǐng)登記的時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另作為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。所有版本均具有同等法律效力。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣交易合同范文（二）以下是根據(jù)您提供的內(nèi)容，使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格改寫后的結(jié)果：一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修應(yīng)維持良好狀態(tài)。在房屋交付日之前產(chǎn)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】等相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；自交付日（含當(dāng)日）起產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。賣方承諾在房屋過戶后____日內(nèi)，將其所繳納的房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方。若賣方未能按期完成專項(xiàng)維修資金的過戶，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金。第七條房屋交付與驗(yàn)收賣方需在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)，將該房屋正式交付給買方。房屋交付時(shí)，應(yīng)完成以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)；3.移交房屋房門鑰匙；4.按本合同約定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。上述手續(xù)全部完成后，視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條合同解除與違約責(zé)任本合同簽訂后，若賣方擅自將該房屋另行出售給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同。賣方應(yīng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的____倍支付違約金。第九條稅費(fèi)規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：1.賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2.買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3.其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。若因一方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款____%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，若賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將房屋交付買方，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金，并于房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，買方有權(quán)選擇退房。買方選擇退房的，賣方應(yīng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按買方全部已付款項(xiàng)的____%支付違約金。二、逾期付款責(zé)任若買方未按本合同第四條約定的時(shí)間付款，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方應(yīng)按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)支付，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，賣方有權(quán)選擇解除合同。賣方選擇解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項(xiàng)。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移至買方。第十二條