2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年北京市房屋租賃合同參考樣本____一、傭金支付____甲乙雙方同意，以____作為傭金，支付方式選擇如下：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。乙方需向丙方支付月租金的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥：_____）作為傭金，支付方式同上。甲乙雙方支付的傭金總額不得超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。____三、合同解除與傭金支付____本合同簽訂后，若租賃雙方因任何原因解除、中止或變更租賃關(guān)系，租賃雙方仍需按約定向丙方支付傭金。____第七條房屋維護(hù)及維修____（一）甲方需確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。____第八條轉(zhuǎn)租____乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第九條合同解除____（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（五）其他法定的合同解除情形。____第十條違約責(zé)任____（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）（四）（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（六）____第十一條合同爭議解決____本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。____第十二條其他約定事項(xiàng)____本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____承租人（乙方）簽章：_____國籍：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____居間人（丙方）簽章：_____聯(lián)系方式：_____經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_____資格注冊(cè)證書編號(hào)：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（二）第十三條物權(quán)變動(dòng)(一)在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。(二)如租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同將繼續(xù)對(duì)乙方與新的所有權(quán)人具有法律約束力。第十四條合同終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達(dá)日的。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.房屋存在對(duì)乙方安全或健康的威脅。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拒付或逾期支付租金達(dá)日的。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)元的。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。(五)至(八)條同上，內(nèi)容為違約責(zé)任、無權(quán)代理、合同爭議解決辦法和其他約定事項(xiàng)，包括合同生效、變更、補(bǔ)充的程序，以及雙方的法律責(zé)任和證明文件等。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租賃管理機(jī)構(gòu)存檔一份，其他份由相關(guān)方持有。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：__________住所：__________證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____