鏈家-正規(guī)房屋租賃合同

/房屋租賃合同出租方：承租方：本文簽署時(shí)間：年月日房屋租賃合同出租人（甲方）：證件名稱(chēng)與號(hào)碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話(huà)電子郵箱委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)以下信息）姓名證件名稱(chēng)與號(hào)碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話(huà)電子郵箱承租人（乙方）：證件名稱(chēng)與號(hào)碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話(huà)電子郵箱委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)以下信息）姓名證件名稱(chēng)與號(hào)碼通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話(huà)電子郵箱依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》與有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋基本狀況：房屋坐落于，建筑面積平方米，地下室/小房平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：；房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：，房屋（○是/○否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況租賃用途：；如租賃用途為居住，居住人數(shù)為人，最多不超過(guò)人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交接清單》（見(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙與后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施與水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金與押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月，支付方式為：○季付/○半年付/○年付，租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）元整。付款方式：（○現(xiàn)金/○轉(zhuǎn)賬支票/○銀行匯款），押付，各期租金支付日期是；；。押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付（大寫(xiě)）元整（人民幣），作為押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以與乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危與人身安全；乙方保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)以與房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需要事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、延遲交付房屋達(dá)十日的2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋。4、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單獨(dú)接觸合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆除變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、其他：（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致按月租金的100%支付違約金，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以與乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）其他：。第十條其他約定事項(xiàng)如果本合同的第十條約定與其他條款的約定不一致，以第十條的約定內(nèi)容為準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決與合同生效（一）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（二）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同與附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳分具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）出租人（甲方）：承租人（乙方）：委托代理人：委托代理人：附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件二：房屋交接清單附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)電話(huà)費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)車(chē)位費(fèi)供暖費(fèi)租賃稅費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)