廠房買(mǎi)賣中介合同協(xié)議書(shū)

廠房買(mǎi)賣中介合同協(xié)議書(shū)目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同主體第三章：中介服務(wù)內(nèi)容第四章：中介服務(wù)費(fèi)用第五章：合同期限第六章：陳述與保證第七章：保密條款第八章：違約責(zé)任第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同定義1.1.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“廠房”指合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)/出售的工業(yè)用地及其地上建筑物。1.2.2“中介服務(wù)”指甲方委托乙方為其提供廠房買(mǎi)賣過(guò)程中的居間服務(wù)。1.2.3“交易雙方”指在乙方中介服務(wù)下，達(dá)成廠房買(mǎi)賣協(xié)議的甲方與第三方。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所地：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所地：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的廠房買(mǎi)賣交易對(duì)象。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。3.2信息提供3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供廠房的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等相關(guān)信息。3.2.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四章：中介服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。4.1.2基本服務(wù)費(fèi)為成交金額的__%。4.1.3增值服務(wù)費(fèi)根據(jù)雙方約定的具體服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)。4.2.2增值服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額，于服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：合同期限5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限為_(kāi)_個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3續(xù)約5.3.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六章：陳述與保證6.1甲方的陳述與保證6.1.1甲方保證其具備簽訂和履行本合同的主體資格。6.1.2甲方保證提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方的陳述與保證6.2.1乙方保證其具備簽訂和履行本合同的主體資格。6.2.2乙方保證按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限7.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約金為合同總金額的__%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2除法定解除情形外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。11.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。11.2送達(dá)地址11.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1.1甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件；14.1.2乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明；14.1.3雙方約定的其他附件。第十五章：簽字蓋章15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方/賣方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（中介方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：（此處留白，用于粘貼或裝訂附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊要求1.1.1甲方有權(quán)在合同中明確其特殊要求，乙方應(yīng)予以充分考慮并盡力滿足。1.1.2特殊要求包括但不限于廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在同等交易條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或出售廠房的權(quán)利。1.2.2乙方在接到符合條件的交易機(jī)會(huì)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并在__小時(shí)內(nèi)為甲方保留交易機(jī)會(huì)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合。1.3.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以改進(jìn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)范圍擴(kuò)展2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出擴(kuò)展服務(wù)范圍的建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2擴(kuò)展服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)咨詢、法律顧問(wèn)等。2.2乙方獨(dú)家代理權(quán)2.2.1甲方授予乙方在合同期限內(nèi)獨(dú)家代理其廠房買(mǎi)賣的權(quán)力。2.2.2甲方在合同期限內(nèi)不得自行或通過(guò)其他中介進(jìn)行廠房買(mǎi)賣。2.3乙方違約處理2.3.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入3.1.1在必要時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方中介參與廠房買(mǎi)賣過(guò)程。3.1.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方中介另行約定。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、