2024版二房房屋租賃合同

2024版二手房房屋租賃合同合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃房屋3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃結(jié)束日4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章房屋使用8.1房屋使用范圍8.2使用要求8.3使用禁止事項第一章定義及解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給乙方使用的一方。（2）“承租方”指乙方，即愿意租賃甲方房屋，并按照本合同約定支付租金的一方。（3）“房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日。1.2解釋本合同的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響對各條款的解釋。本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠信原則。第二章合同雙方2.1出租方信息出租方（甲方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：2.2承租方信息承租方（乙方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：第三章租賃房屋3.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)）：具體地址：3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋設(shè)施房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：第四章租賃期限4.1租賃起始日本合同租賃期限自年月日起。4.2租賃結(jié)束日本合同租賃期限至年月日止。4.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣元（大寫：）。5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章押金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。6.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。第八章房屋使用8.1房屋使用范圍8.2使用要求8.3使用禁止事項第九章費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.1.1乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按月度抄表，并在次月支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)9.3.1乙方如需安裝網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未能按約定提供房屋或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，一方有權(quán)解除合同。第十二章爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。13.2通知義務(wù)13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四章其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)年。附件：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)附件四：房屋交接確認(rèn)書簽字部分：出租方（甲方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。1.2房屋收回權(quán)1.2.1如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回房屋。1.2.2甲方收回房屋的，乙方應(yīng)按甲方要求及時搬離。1.3裝修條款1.3.1乙方對房屋進(jìn)行裝修前，必須征得甲方書面同意。1.3.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1優(yōu)先購買權(quán)2.1.1如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提前個月通知乙方，并給予乙方天的優(yōu)先購買期限。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知甲方并征得甲方同意。2.2.2轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的乙方權(quán)利和義務(wù)。2.3損害賠償2.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)修復(fù)房屋，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供居間服務(wù)，并按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)由承擔(dān)，具體數(shù)額及支付方式由三方另行約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所