民宿租賃合同范本共一04

民宿租賃合同范本目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：維修與保養(yǎng)第五章：使用權(quán)與禁止行為第六章：違約責(zé)任第七章：合同的變更與終止第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同所稱“民宿”指甲方提供的用于居住、休息的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指甲方出租民宿的所有權(quán)人或者有權(quán)代表所有權(quán)人簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指甲方同意將民宿出租給的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃期限”指本合同第二條約定的時(shí)間。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“包括”和“包含”等詞語應(yīng)理解為非限定性列舉。1.2.3本合同條款中的“日”、“工作日”等時(shí)間單位，均指連續(xù)24小時(shí)的自然日。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于【地址】的民宿出租給乙方使用。2.1.2乙方租賃的民宿包括但不限于房屋、家具、家電、裝飾品等甲方提供的物品。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金金額為人民幣【】元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。第四章：維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保民宿在交付時(shí)符合居住條件，并對(duì)民宿進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用民宿，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章：使用權(quán)與禁止行為5.1乙方使用權(quán)5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有民宿的使用權(quán)。5.1.2乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享使用權(quán)。5.2禁止行為5.2.1乙方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付民宿的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【】元。6.1.2甲方未能履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約6.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同。6.2.2乙方違反本合同第五條約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同終止7.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1雙方協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【】年止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，如需增加其他保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。11.2.2乙方因保險(xiǎn)事故遭受的損失，甲方在獲得保險(xiǎn)賠償后應(yīng)按實(shí)際損失向乙方賠償。第十二章：附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方可在本條款中約定與租賃有關(guān)的其他特殊事項(xiàng)。12.1.2特殊約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同首部所列的地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。第十四章：適用法律14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：民宿物品清單附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄簽字蓋章部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款A(yù)：甲方權(quán)利A.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。A.1.1檢查目的限于確認(rèn)民宿的使用狀況和維護(hù)需求。A.1.2甲方檢查不得影響乙方的正常使用。附加條款B：乙方退出條件B.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。B.1.2乙方利用民宿從事違法活動(dòng)。附加條款C：甲方保留權(quán)利C.1.1在租賃期滿前，甲方有權(quán)提前通知乙方不再續(xù)租。C.1.2在特殊情況下，甲方有權(quán)臨時(shí)收回民宿，并提前通知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款D：乙方優(yōu)先權(quán)D.1.1在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。D.1.2乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的民宿。附加條款E：甲方義務(wù)E.1.1提供民宿的必要使用說明和操作指南。E.1.2確保民宿的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)。附加條款F：租金調(diào)整機(jī)制F.1.1租賃期間市場租金水平發(fā)生重大變化。F.1.2民宿的使用面積或配套設(shè)施發(fā)生變更。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款G：中介服務(wù)G.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：G.1.1中介方有權(quán)收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。G.1.2中介方應(yīng)