飾品商鋪出租合同2024年

飾品商鋪出租合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)編號(hào)：________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是飾品商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行飾品經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就飾品商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條商鋪位置和面積1.1甲方同意將位于_______________________的飾品商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為_(kāi)______________________平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃的商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)飾品業(yè)務(wù)，不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)______________________元/月，租金支付方式為_(kāi)______________________（月付/季付/年付）。4.2租金應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_______________________元，押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第六條商鋪交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方使用。第七條商鋪維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。第八條商鋪的裝修和改造8.1如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同變更和解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定13.1_______________________________第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：________________________________（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。商鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)書(shū)。商鋪平面圖及照片。租金支付憑證樣本。押金收據(jù)樣本。商鋪維護(hù)和修繕記錄。商鋪裝修或改造申請(qǐng)表及批準(zhǔn)書(shū)。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)樣本。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式及仲裁規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為可能包括但不限于：未按約定時(shí)間交付商鋪、交付的商鋪不符合約定條件、未履行維修義務(wù)等。2.2乙方違約行為可能包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、破壞商鋪結(jié)構(gòu)等。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額，用于補(bǔ)償可能發(fā)生的違約損失。3.3轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1如甲方延遲交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。4.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可采取相應(yīng)措施以保障自身權(quán)益。4.3對(duì)于商鋪維護(hù)和修繕問(wèn)題，甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.4任何合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為飾品零售商，雙方簽訂合同以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需求。5.2甲方為商鋪所有者，乙方為飾品批發(fā)商，