租賃合同書：2024年步行街特色店鋪攤位租賃

租賃合同書：2024年步行街特色店鋪攤位租賃本合同目錄一覽1租賃標的及范圍1.1店鋪攤位描述1.2租賃面積1.3租賃期限2租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止行為4維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任6違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)利12法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決13附件13.1店鋪攤位照片13.2租賃合同專用條款14其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1租賃標的及范圍1.1店鋪攤位描述1.2租賃面積乙方租賃的攤位面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。2租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______3租賃用途3.1租賃目的乙方須按照合同約定的用途使用攤位，即進行特色店鋪的營業(yè)活動。3.2租賃禁止行為乙方不得將攤位用于任何非法活動或可能損害甲方聲譽的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。4維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，如桌椅損壞、燈具更換等。5保險責任5.1承租人保險責任乙方應(yīng)自行購買營業(yè)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。5.2出租人保險責任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6違約責任6.1出租人違約責任如甲方未能按照約定提供攤位或未能履行維修責任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。6.2承租人違約責任如乙方未能按照約定支付租金或未能履行租賃用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，任何爭議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場行情調(diào)整租金等條款。10保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同并無第三方受益人。11.2第三方受益人的權(quán)利本合同并無第三方受益人的權(quán)利。12法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13附件13.1店鋪攤位照片詳見附件三。13.2租賃合同專用條款詳見附件四。14其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方并無其他約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪攤位描述詳細列出攤位的地址、面積、布局等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細列出租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：店鋪攤位照片提供攤位的照片，以確認攤位的位置和外觀。附件四：租賃合同專用條款詳細列出租賃用途、維修責任、保險責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能按照約定提供攤位或未能履行維修責任。示例：如果甲方未能按時提供攤位給乙方使用，或者未能修復(fù)攤位設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約行為及責任認定：未能按照約定支付租金或未能履行租賃用途。示例：如果乙方未能按時支付租金，或者將攤位轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有攤位并提供給乙方租賃的一方。2.承租人：指租賃攤位并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用攤位而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間期限。5.維修責