三方土地使用租賃合同示例（2024版）

三方土地使用租賃合同示例（2024版）本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供土地及附屬設施2.1.2保證土地的合法使用權2.1.3負責土地的維修和保養(yǎng)2.2承租方的權利和義務2.2.1支付租金2.2.2合理使用土地及附屬設施2.2.3遵守土地管理相關法規(guī)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1土地使用限制8.2保險責任8.3合同的備案和登記9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時間10.合同雙方信息10.1出租方信息10.2承租方信息10.3第三方信息（如有）11.附件11.1土地使用權證復印件11.2租賃合同附件12.合同簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權證所示為準。1.2土地面積該土地的總面積為平方米，具體面積以土地使用權證所示為準。1.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，承租方應按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。第二條租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供土地及附屬設施出租方應保證土地及附屬設施（如道路、供電、供水等）的正常運行，確保承租方能夠正常使用土地。2.1.2保證土地的合法使用權出租方應保證土地的合法使用權，不得因土地使用權爭議導致承租方無法正常使用土地。2.1.3負責土地的維修和保養(yǎng)出租方應負責土地及其附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保土地及其附屬設施的安全和正常使用。2.2承租方的權利和義務2.2.1支付租金承租方應按照約定的時間和金額支付租金，逾期支付租金的，應支付違約金。2.2.2合理使用土地及附屬設施承租方應按照約定的用途合理使用土地及其附屬設施，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及其附屬設施。2.2.3遵守土地管理相關法規(guī)承租方應遵守國家和地方有關土地管理的相關法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，每年支付一次。3.2租金支付時間承租方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：有限公司賬戶號碼：X第四條租賃期限4.1租賃開始時間租賃開始時間為2024年1月1日。4.2租賃結束時間租賃結束時間為2034年12月31日。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方提前解除合同，但應提前三個月通知承租方；（3）承租方提前解除合同，但需支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調解組織申請調解。調解組織作出的調解書對雙方具有法律約束力。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1土地使用限制承租方在使用土地時，應遵守國家和地方關于土地使用的相關法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害土地及附屬設施。9.2保險責任承租方應按約定辦理土地使用相關的保險，并將保險單副本交出租方備案。9.3合同的備案和登記合同簽訂后30日內，承租方應將合同副本報送相關部門備案、登記。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條合同雙方信息11.1出租方信息名稱：市區(qū)有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租方信息名稱：市區(qū)科技有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十二條附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃合同附件第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：租賃合同附件附件一：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權的文件。承租方應在合同簽署后30日內向出租方提交一份土地使用權證復印件，以證實土地的合法使用權。附件二：租賃合同附件說明：租賃合同附件是對本合同的補充和細化，包括租賃土地的具體用途、租金支付時間表、維修和保養(yǎng)責任分配等詳細內容。承租方應在簽署本合同后，按照附件二的規(guī)定履行相關義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供土地及附屬設施；未保證土地的合法使用權；未按照約定維修和保養(yǎng)土地及其附屬設施。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照約定合理使用土地及其附屬設施；未遵守土地管理相關法規(guī)，進行違法活動。違約責任認定標準：1.出租方違約責任：按照違約行為的情況，賠償承租方因此遭受的直接損失；按照合同約定支付違約金。2.承租方違約責任：按照違約行為的情況，賠償出租方因此遭受的直接損失；按照合同約定支付違約金。示例說明：若出租方未按照合同約定提供土地及附屬設施，導致承租方無法正常使用土地，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內履行合同義務，并要求賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其使用的土地擁有合法使用權的證書。2.租賃合同：指出租方將土地使用權租賃給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始時間至租賃結束時間的期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支