2024版民宅房屋租賃合同

2024版民宅房屋租賃合同甲方（出租方）信息：姓名/單位名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______法定代表人（如適用）：_______職務（如適用）：________乙方（承租方）信息：姓名/單位名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______法定代表人（如適用）：_______職務（如適用）：________鑒于：甲方是位于_______的民宅房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該房屋用于居住。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房屋的位置和描述1.1甲方同意將其位于_______的房屋出租給乙方使用，該房屋的具體地址為：_______。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳細描述：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等）。3.3乙方應于每月/季度的第_______日前支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時支付租賃保證金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收后_______日內(nèi)向甲方出具驗收確認書。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。第七條乙方的權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用房屋。7.2乙方應按時支付租金和保證金，并妥善使用房屋。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負責房屋的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條裝修與改造9.1乙方如需要對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如一方需變更或解除合同，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的責任。第十二條違約責任12.1如甲方延遲交付房屋，應按日支付未交付部分租金_______%的違約金。12.2如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金_______%的違約金。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：______________乙方（簽字或蓋章）：_______日期：________________[注：以上租賃合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核確認。]正文結(jié)束。第十五條房屋用途15.1乙方承諾將房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動或存放危險物品。第十六條房屋檢查與維護16.1甲方有權(quán)每_______個月對房屋進行一次檢查，以確保房屋維護得當。16.2乙方應允許甲方或其授權(quán)代表進入房屋進行檢查。第十七條房屋歸還17.1租賃期滿或合同終止時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。第十八條房屋保險18.1甲方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災害或意外損壞的風險。第十九條通知與送達19.1任何與本合同相關(guān)的書面通知應通過掛號信、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第二十條適用法律20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條附件21.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋平面圖及照片詳細展示房屋布局和現(xiàn)狀的平面圖及照片。附件二：房屋設施清單列出房屋內(nèi)所有設施設備及其狀態(tài)的清單。附件三：房屋交付確認書雙方在房屋交付時簽署的確認書，證明乙方已接收房屋且房屋狀況符合合同描述。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房屋維修和保養(yǎng)的詳細情況。附件五：房屋歸還時的狀況確認書租賃期滿或合同終止時，雙方簽署的確認書，證明房屋歸還時的狀況。一、附件列表列出所有與本合同有關(guān)的附件，包括但不限于房屋平面圖、設施清單、交付確認書等。二、違約行為及認定明確違約行為的定義，包括延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、未按規(guī)定維護房屋等。違約認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋對合同中出現(xiàn)的法律術(shù)語進行解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰理解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法預見可能遇