地產(chǎn)公司合同管理制度2024年

地產(chǎn)公司合同管理制度2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。二、乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于：（1）確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、投資控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作。2.2乙方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法違規(guī)行為。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，以便甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，確保乙方能夠順利開(kāi)展管理工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)給予必要的支持與配合，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目所需的各類(lèi)資料、文件和信息；（2）按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或披露。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，完成與項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。四、合同的變更、解除與終止4.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同終止：合同到期或者雙方另有約定時(shí)，合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和成本完成項(xiàng)目，如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2雙方應(yīng)按照合同約定，保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔2.乙方管理服務(wù)方案3.甲方監(jiān)督與指導(dǎo)方案4.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付明細(xì)5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告模板6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和成本完成項(xiàng)目：甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成項(xiàng)目，視為違約行為。2.乙方未全面履行管理義務(wù)：乙方未按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，包括但不限于進(jìn)度計(jì)劃、投資控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作，視為違約行為。3.雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：雙方未按照合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，視為違約行為。4.未經(jīng)對(duì)方同意，披露對(duì)方商業(yè)秘密：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具備資質(zhì)的地產(chǎn)公司，承擔(dān)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的角色。2.乙方：指具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的獨(dú)立法人，承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的角色。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目管理工作過(guò)程中，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的檢查、評(píng)估和確認(rèn)工作。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：如遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施加快進(jìn)度。如乙方仍無(wú)法按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。2.投資超支：如遇到投資超支，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施控制投資。如乙方仍無(wú)法按約定控制投資，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。3.質(zhì)量問(wèn)題：如遇到質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施解決問(wèn)題。如乙方仍無(wú)法保證項(xiàng)目質(zhì)量，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。必要時(shí)，甲方還