詳解2024年建筑工程合同簽訂要點(diǎn)

詳解2024年通用建筑工程合同簽訂要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件3.4乙方開(kāi)具發(fā)票事宜第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期及違約責(zé)任4.4工程驗(yàn)收第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全措施5.3材料供應(yīng)及質(zhì)量5.4乙方人員管理第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地及條件6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同款項(xiàng)6.4甲方人員現(xiàn)場(chǎng)管理第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1工程設(shè)計(jì)及施工技術(shù)7.2工程資料及文件7.3違約責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約10.2甲方違約10.3違約賠償金額及方式第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：合同的生效、期限及續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1環(huán)保及節(jié)能要求13.2工程保險(xiǎn)13.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理13.4工程維護(hù)及保修第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）：本合同中無(wú)丙方第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建、裝修、安裝、園林綠化等全部工程2.5工程預(yù)算：合同總價(jià)人民幣×××萬(wàn)元第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款時(shí)間及條件：（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的款項(xiàng)；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的款項(xiàng)；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的款項(xiàng)；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%款項(xiàng)。3.4乙方開(kāi)具發(fā)票事宜：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收按照附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2施工安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全。5.3材料供應(yīng)及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量。5.4乙方人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、秩序井然。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地及條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并保障乙方施工所需的各項(xiàng)條件。6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。6.3支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及條件支付合同款項(xiàng)。6.4甲方人員現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)派員現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)乙方與甲方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1工程設(shè)計(jì)及施工技術(shù)：乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)及施工技術(shù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2工程資料及文件：雙方應(yīng)對(duì)工程資料及文件予以保密，不得泄露給第三方。7.3違約責(zé)任：如一方違反本條約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約：如乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2甲方違約：如甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或提供施工場(chǎng)地及條件不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)雙方因違約所造成的實(shí)際損失確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條：合同的生效、期限及續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十三條：其他約定13.1環(huán)保及節(jié)能要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保及節(jié)能要求進(jìn)行施工，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2工程保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理工程保險(xiǎn)，并相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全有序。13.4工程維護(hù)及保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程維護(hù)及保修責(zé)任。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見(jiàn)附件《工程設(shè)計(jì)文件》14.2施工圖紙：詳見(jiàn)附件《施工圖紙》14.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳見(jiàn)附件《合同價(jià)款明細(xì)表》14.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件《其他相關(guān)文件》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方需求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，以及施工說(shuō)明、施工技術(shù)要求等相關(guān)文件。施工圖紙應(yīng)明確、清晰，便于施工人員理解和操作。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)及其組成部分，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、措施費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃表、工程交付標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；2.甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或提供施工場(chǎng)地及條件不符合約定；3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如違約金、賠償損失等；2.根據(jù)違約行為對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響，確定違約責(zé)任的大小；3.根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照合同約定支付違約金。如乙方逾期仍未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政府行為等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5