續(xù)租住宅租賃合同樣例 2024 年標(biāo)準(zhǔn)文本

續(xù)租住宅租賃合同樣例2024年標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)4.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠12.房屋保衛(wèi)及安全管理12.1保衛(wèi)措施12.2安全管理13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，其他附屬空間平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2附屬設(shè)施1.2.1家具家電：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等1.2.2其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、窗簾等1.3房屋使用及維護(hù)1.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備1.3.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、清潔，確保居住環(huán)境整潔、安全1.3.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人書面同意1.3.4承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月X日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)情況下，工作日內(nèi)退還承租人4.3物業(yè)費(fèi)：每月人民幣元整，由承租人支付4.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用：由承租人支付，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如出現(xiàn)損壞、故障，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修5.1.2出租人負(fù)責(zé)更換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、更換零部件等費(fèi)用5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常小修、維護(hù)、清潔等費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.3.2因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.3.3因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人身份證明及聯(lián)系方式6.2.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人協(xié)商確定，出租人不再參與分配7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議7.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同7.1.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同7.2違約責(zé)任7.2.1出租人違反合同規(guī)定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失7.2.2承租人違反合同規(guī)定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失7.2.3雙方均違反合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的小時(shí)內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力在小時(shí)內(nèi)達(dá)成一致意見8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的決定處理爭(zhēng)議8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和原則9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定交付給承租人使用10.1.2出租人應(yīng)按時(shí)收取租金，并履行合同約定的其他義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1承租人享有按約定使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利10.2.2承租人應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給承租人備案11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料11.2.2保險(xiǎn)公司支付的賠償金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配12.房屋保衛(wèi)及安全管理12.1保衛(wèi)措施12.1.1出租人應(yīng)采取必要的保衛(wèi)措施，確保房屋及承租人的安全12.1.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)進(jìn)行安全管理工作12.2安全管理12.2.1承租人應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，并注意火源、電源等安全事項(xiàng)12.2.2出租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，及時(shí)消除安全隱患13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1出租人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)13.2附屬設(shè)施清單13.2.1出租人應(yīng)提供附屬設(shè)施清單，作為合同附件，明確附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)14.其他約定14.1寵物管理14.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定14.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、安全和噪音控制，不得影響鄰里和諧14.2吸煙管理14.2.1承租人應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場(chǎng)所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙14.2.2承租人吸煙時(shí)應(yīng)采取必要措施，避免對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損害14.3訪客管理14.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜14.3.2承租人應(yīng)提前告知物業(yè)及出租人訪客信息，確保訪客安全第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得遺漏或虛假陳述。附件說明：明確附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，便于雙方核查和管理。3.附件三：物業(yè)管理制度匯編附件內(nèi)容：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)指南等。附件要求：內(nèi)容應(yīng)完整、最新，符合實(shí)際情況。4.附件四：租賃房屋周邊環(huán)境介紹附件內(nèi)容：介紹房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。附件要求：內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、全面，有助于承租人了解居住環(huán)境。附件說明：便于承租人更好地選擇和適應(yīng)居住地，提高生活質(zhì)量。5.附件五：寵物管理協(xié)議附件內(nèi)容：明確承租人飼養(yǎng)寵物的條件、義務(wù)和責(zé)任。附件要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，確保寵物管理有序、和諧。附件說明：用于規(guī)范承租人飼養(yǎng)寵物的行為，防止寵物給他人帶來不便。6.附件六：吸煙管理協(xié)議附件內(nèi)容：規(guī)定承租人在房屋內(nèi)的吸煙行為和要求。附件要求：協(xié)議應(yīng)合理、可行，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：保護(hù)房屋及附屬設(shè)施不受吸煙行為的影響，維護(hù)室內(nèi)空氣質(zhì)量。7.附件七：訪客管理協(xié)議附件內(nèi)容：明確承租人對(duì)訪客的管理和要求，包括訪客登記、出入管理等。附件要求：協(xié)議應(yīng)具體、的操作指南，便于執(zhí)行。附件說明：確保房屋及附屬設(shè)施的安全，維護(hù)正常的生活秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施未履行合同約定的維修義務(wù)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未履行維修義務(wù)：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，應(yīng)支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋：違約金為應(yīng)付租金的兩個(gè)月金額。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：違約金為應(yīng)付租金的一個(gè)月金額。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害：承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若承租人逾期支付租金超過一個(gè)月，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有