高層建筑樓頂租賃協(xié)議書（2024更）

高層建筑樓頂租賃協(xié)議書（2024更新版）本合同目錄一覽1.租賃樓頂?shù)拿枋?.1樓頂?shù)拿娣e1.2樓頂?shù)氖褂眯再|(zhì)1.3樓頂?shù)默F(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付遲延的后果4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約的情形7.2出租方違約的情形7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時(shí)效9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的期限11.3送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.租賃樓頂?shù)拿枋?.1樓頂?shù)拿娣e本合同租賃的樓頂面積為平方米，位于高層建筑的頂部。1.2樓頂?shù)氖褂眯再|(zhì)租賃樓頂主要用于休閑娛樂、戶外活動(dòng)等非商業(yè)用途。1.3樓頂?shù)默F(xiàn)狀樓頂目前處于空閑狀態(tài)，具備安全使用條件，租賃方需自行承擔(dān)樓頂使用過程中的安全責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約終止日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃樓頂?shù)淖饨馂槊吭氯嗣駧旁?.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣元整。3.3租金支付賬戶租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行3.4租金支付遲延的后果租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃樓頂主要用于舉辦各類活動(dòng)、聚會(huì)等非商業(yè)用途。4.2租賃物的使用范圍租賃方在樓頂進(jìn)行的活動(dòng)不得影響建筑物的安全、結(jié)構(gòu)和正常使用。4.3租賃物的使用限制租賃方不得在樓頂進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)。如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)工作，確保樓頂設(shè)施的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃樓頂?shù)闹卮缶S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。租賃期間，如樓頂出現(xiàn)重大故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買樓頂使用期間的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如租賃方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.變更和解除合同6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約的情形租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。7.2出租方違約的情形出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。8.3爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的爭議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起3個(gè)月內(nèi)提出，超過3個(gè)月未提出的，視為放棄爭議權(quán)利。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3保密信息泄露的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)事項(xiàng)之日起3日內(nèi)發(fā)出。11.3送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如雙方在爭議解決方式上存在分歧，可按照合同第八條的約定處理。13.其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：樓頂平面圖、樓頂設(shè)施清單等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止按照第九條的約定執(zhí)行。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3簽署人的身份及授權(quán)情況甲方（出租方）授權(quán)代表：，職務(wù)：。乙方（租賃方）授權(quán)代表：，職務(wù)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂平面圖詳細(xì)描述樓頂?shù)牟季?、設(shè)施分布等情況，以便租賃方明確樓頂?shù)氖褂每臻g和設(shè)施位置。附件二：樓頂設(shè)施清單列舉樓頂現(xiàn)有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便租賃方了解樓頂設(shè)施的狀況。附件三：樓頂使用安全指南提供樓頂使用過程中的安全注意事項(xiàng)，包括設(shè)施使用、緊急疏散等，以保障租賃方在使用過程中的安全。附件四：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃方需提交購買的樓頂使用期間保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方在樓頂進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)。3.租賃方未按照合同約定使用樓頂，影響建筑物的安全、結(jié)構(gòu)和正常使用。4.出租方未按照合同約定提供樓頂，或樓頂設(shè)施不符合合同約定。5.出租方未按時(shí)維修樓頂，導(dǎo)致租賃方無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金。2.租賃方在樓頂進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃方未按照合同約定使用樓頂，影響建筑物的安全、結(jié)構(gòu)和正常使用的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租方未按照合同約定提供樓頂，或樓頂設(shè)施不符合合同約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。5.出租方未按時(shí)維修樓頂，導(dǎo)致租賃方無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，甲方（出租方）可以要求乙方（租賃方）支付逾期違約金，具體金額為逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指《高層建筑樓頂租賃協(xié)議書（2024更新版）》。2.甲方：