2024年商品房租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃合同樣本甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成以下共識：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為____平方米。租賃期為三十年，自本合同生效日起計算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方需分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付60%即____萬元，房屋驗收合格后十日內(nèi)支付剩余租金。三、在租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔(dān)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所述費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按約定期限向乙方結(jié)算。六、房屋驗收合格且乙方付清租金后，房屋使用權(quán)歸乙方。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修。八、乙方服務(wù)人員的生活所需手續(xù)，甲方將協(xié)助與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方需退還乙方剩余租期內(nèi)的租金（即總租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若需出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話的需求，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、若因國家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_____2024年商品房租賃合同樣本（二）甲方：_______乙方：_______鑒于乙方因經(jīng)營需求，需臨時租用甲方在建房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達成如下房屋臨時租用協(xié)議：____第一條租期與退租條件____本協(xié)議項下房屋租期為臨時性質(zhì)。若甲方工程需續(xù)建，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)無條件退租并搬離，不得延誤。____第二條租金及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，采取先付后用的方式支付，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付，不得拖欠。____第三條設(shè)施費用與拆除____租期內(nèi)，涉及房屋隔墻、鋪面門窗、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。若因甲方續(xù)建需要乙方搬出，乙方所增設(shè)的上述設(shè)施均須無償拆除，恢復(fù)原狀。____第四條水電費支付____乙方租期內(nèi)用水、用電費用按實際使用量結(jié)算，不得拖欠。若因甲方續(xù)建導(dǎo)致租賃終止，乙方所欠水電費與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方直接向水電供應(yīng)部門結(jié)清。____第五條人員管理與安全責(zé)任____乙方入住本大樓的所有人員必須持有合法證件，嚴(yán)格遵守消防、治安規(guī)定，確保大樓財產(chǎn)安全。乙方對租期內(nèi)發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。____第六條環(huán)境衛(wèi)生____乙方應(yīng)負責(zé)樓層內(nèi)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，不得在大樓內(nèi)堆放廢料、垃圾等雜物。____第七條保證金與退還條件____簽訂本協(xié)議時，乙方需繳納____個月租金作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為、租賃場地衛(wèi)生達標(biāo)并保持原有結(jié)構(gòu)完好的情況下，甲方全額退還保證金。否則，保證金不予退還。____第八條租用限制____乙方不得擅自擴大租用面積、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，亦不得隨意改變或損壞大樓內(nèi)任何原始結(jié)構(gòu)。____第九條租期約定____本協(xié)議自簽字之日起生效，租用期至少為____年。若租期內(nèi)甲方因續(xù)建或轉(zhuǎn)賣房屋需乙方搬出，乙方應(yīng)無條件配合，且甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。未滿____年租期而提前終止的，押金不予退還。____第十條違約處理____乙方在租賃期內(nèi)如違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議并收回租賃權(quán)，同時保證金不予退還。____第十一條協(xié)議生效與份數(shù)____本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______