2024年意向租房合同范本

2024年意向租房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金與保證金5.3其他費(fèi)用第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間與程序6.3驗(yàn)收與接收第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓限制8.3相關(guān)費(fèi)用第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償與補(bǔ)救第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解與仲裁12.3訴訟第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同生效與附件14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3附件清單14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。1.3合同定義本合同中所稱的“物業(yè)”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：_______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其擁有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。2.3.2乙方聲明其具備合法的承租資格，并愿意按照合同約定履行承租義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.1.1物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2物業(yè)的具體位置、樓層及朝向等信息詳見附件一。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.2.1物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、家具家電等。3.2.2物業(yè)設(shè)施包括但不限于供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3物業(yè)使用限制3.3.1乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.2乙方不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃開始日期以物業(yè)實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。4.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請(qǐng)求。4.3.2任何一方均可在提前______天書面通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.1.1租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.1.2租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2押金與保證金5.2.1乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元給甲方。5.2.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修費(fèi)用，除非損壞由乙方造成。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方。6.1.2物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2交付時(shí)間與程序6.2.1甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天通知乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。6.3驗(yàn)收與接收6.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2如物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)進(jìn)行整改。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和大修。7.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______天內(nèi)安排維修。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，并不得無故阻撓。第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須事先獲得甲方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租合同的條款不得損害甲方的合法權(quán)益。8.2轉(zhuǎn)讓限制8.2.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。8.2.2轉(zhuǎn)讓后，新的物業(yè)所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3相關(guān)費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.3.2乙方因轉(zhuǎn)租而獲得的收益，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.1.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.1.2乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)管理。9.2.2乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用物業(yè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。9.3事故處理9.3.1發(fā)生事故時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對(duì)方。9.3.2事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。10.1.2乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用物業(yè)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。10.3賠償與補(bǔ)救10.3.1違約方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，以減少守約方的損失。10.3.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。11.3.2合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2調(diào)解與仲裁12.2.1調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟12.3.1如仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2附加服務(wù)13.2.1甲方可提供物業(yè)相關(guān)的附加服務(wù)，如清潔、維修等。13.2.2附加服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。13.3其他事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第十四章：合同生效與附件14.1合同簽訂14.1.1合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1合同的生效條件包括但不限于甲方交付物業(yè)、乙方支付押金等。14.2.2雙方應(yīng)確保合同生效條件的滿足。14.3附件清單14.3.1附件包括但不限于物業(yè)交付確認(rèn)書、物業(yè)現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.3.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)14.4.1甲方代表：________14.4.2乙方代表：________14.4.3簽到時(shí)間：________14.4.4簽訂地點(diǎn)：________14.4.5雙方授權(quán)代表應(yīng)在合同簽訂頁簽字并加蓋公章。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的租賃項(xiàng)目中，合同的附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保所有參與方的權(quán)益得到明確和保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成與效力1.1本附件包括但不限于以下文件：物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告租賃期限及租金支付計(jì)劃表物業(yè)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕責(zé)任分配表保險(xiǎn)要求及覆蓋范圍說明違約責(zé)任及賠償機(jī)制爭(zhēng)議解決流程圖特別約定及附加服務(wù)條款1.2所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告2.1物業(yè)的詳細(xì)描述包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施等。2.2現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具，確保信息的客觀性和準(zhǔn)確性。三、租賃期限及租金支付計(jì)劃表3.1租賃期限及租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租賃的開始和結(jié)束日期，以及每期租金的支付時(shí)間和金額。3.2該計(jì)劃表應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。四、物業(yè)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)和條件，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)檢查的項(xiàng)目和驗(yàn)收合格的條件。五、維護(hù)與修繕責(zé)任分配表5.1維護(hù)與修繕責(zé)任分配表明確各方在租賃期間對(duì)物業(yè)維護(hù)和修繕的責(zé)任和義務(wù)。5.2該分配表應(yīng)包括日常維護(hù)、緊急修繕和定期檢查等內(nèi)容。六、保險(xiǎn)要求及覆蓋范圍說明6.1保險(xiǎn)要求說明甲方必須為物業(yè)投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。6.2覆蓋范圍說明應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)覆蓋的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任及可能的除外責(zé)任。七、違約責(zé)任及賠償機(jī)制7.1違約責(zé)任條款明確各方違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2賠償機(jī)制包括違約賠償?shù)挠?jì)算方法、支付時(shí)間和爭(zhēng)議解決途徑。八、爭(zhēng)議解決流程圖8.1爭(zhēng)議解決流程圖提供了解決合同爭(zhēng)議的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2流程圖旨在指導(dǎo)各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)采取合理和有效的解決措施。九、特別約定及附加服務(wù)條款9.1特別約定是針對(duì)特定租賃項(xiàng)目或參與方的特殊要求和條件。9.2附加服務(wù)條款包括甲方提供的額外服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等，以及相應(yīng)的費(fèi)用。十、附件的保管與使用10.1各方應(yīng)妥善保管附件，并在合同執(zhí)行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。10.2未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得擅自使用或泄露附件中的信息。十一、附件的解釋與爭(zhēng)議解決11.1對(duì)附件的解釋應(yīng)遵循合同的解釋原則，即按照合同的目的、相關(guān)條款和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2如對(duì)附件的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十二、附件的修改與補(bǔ)充12.1附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循合同的修改與補(bǔ)充程序，經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2附件的修改與補(bǔ)充不影響合同其他部分的效力。十三、附件的生效與終止13.1附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2附件的終止與合同的終止同步，除非附件另有規(guī)定。十四、其他14.1本附件條款及說明的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。14.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。通過上述附件條款及說明，多方參與的租賃項(xiàng)目能夠得到有效的管理和執(zhí)行，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)提供一個(gè)清晰、公正的操作框架。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告租賃期限及租金支付計(jì)劃表物業(yè)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕責(zé)任分配表保險(xiǎn)要求及覆蓋范圍說明違約責(zé)任及賠償機(jī)制爭(zhēng)議解決流程圖特別約定及附加服務(wù)條款授權(quán)代表簽字樣本相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未按合同約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕。違反合同中關(guān)于保險(xiǎn)、保密或其他特別約定的條款。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃合