2024年購房協(xié)議樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年購房協(xié)議樣本出售方（甲方）：_____身份證號碼：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____鑒于乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市____區(qū)______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____）出售給乙方。乙方同意以該價格購買，并以該房產(chǎn)向指定銀行申請購房抵押貸款，以支付購房款。二、甲方保證：1.提供符合銀行或認(rèn)可機構(gòu)要求的房產(chǎn)資料以供審核。2.確保對出售房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如為共有房產(chǎn)，需取得所有共有人的書面同意出售文件。3.確保該房產(chǎn)未出租。如有租賃情況，所有相關(guān)問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.自協(xié)議簽署之日起，確保按約定價格出售給乙方，期間不得撤銷出售或向他人出售。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽署相關(guān)合同文件并辦理手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過戶時，按要求將房產(chǎn)資料交由貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)保管。三、乙方保證：1.向貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)提供所需資料以備審核，并支付相關(guān)費用。2.按原約定價格購買該房產(chǎn)，并及時以貸款所得支付甲方。3.向貸款銀行申請抵押貸款。4.及時簽署各項合同文件，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按要求將房產(chǎn)資料交由貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)保管。四、本協(xié)議生效條件為乙方的購房抵押貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方需退還乙方已支付的定金。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請金額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定。六、違約責(zé)任：1.甲方違約，拒絕出售房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，貸款申請批準(zhǔn)后未購買房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)。十、特別約定：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議樣本（二）甲方（售房方）：身份證號碼：乙方（購房方）：身份證號碼：鑒于乙方向甲方購買房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：1.位置：位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號。2.房屋性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，房屋朝向為____，形狀為____，用途為____。該房產(chǎn)總占地面積為____平方米。3.房產(chǎn)及地產(chǎn)總價為____拾____萬____千____百____拾____元整。二、甲方保證產(chǎn)權(quán)合法性：甲方需提供有效的《房屋所有權(quán)證》，以確保交易無產(chǎn)權(quán)糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決?！斗课菟袡?quán)證》編號：____土地證編號：____三、房屋四界明確：東至____，西至____，南至____，北至____。四、付款安排：1.簽訂協(xié)議后，乙方支付人民幣叁拾柒萬元整作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬元。五、房屋質(zhì)量保證：甲方需提供相關(guān)證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，非危房。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證：甲方保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與相鄰產(chǎn)權(quán)無爭議。七、稅費及費用：1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的_____%收取的交易費，以及公證費和協(xié)議公證費。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的_____%收取的交易費，以及國家規(guī)定的所有其他稅費。八、公共設(shè)施協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大門位置，以及減免重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、共用設(shè)施使用：甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用事宜。十、房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：所有購房款項由_____個人出資，房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于_____個人所有。十一、附件：（一）《房屋所有權(quán)證》（二）《國有土地使用證》（三）上級主管部門或房產(chǎn)主管部門的售房批準(zhǔn)文件（四）房地產(chǎn)評估報告（五）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積及四鄰測繪圖紙十二、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日