2024年店面租賃的合同范本

2024年店面租賃的合同范本合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的數(shù)額與退還8.3保證金與押金的使用第九章：保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決程序13.3法律途徑第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為2024年店面租賃合同的目錄，具體條款將根據(jù)雙方協(xié)商確定。第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于出租方擁有位于______的店面，承租方希望租賃該店面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.3定義和解釋合同中使用的特定術(shù)語及其含義將在本章節(jié)詳細(xì)定義。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出租方有義務(wù)按照合同約定交付租賃物，承租方有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的狀況，包括內(nèi)部設(shè)施和裝修情況，將在附件中詳細(xì)描述。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租與提前終止條款租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同的條件。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租賃物的租金為每月/每年______元。5.2租金支付周期租金按月/季/年支付，具體支付日期為每月/每季/每年的第一個(gè)工作______。5.3租金支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬號(hào)為：______。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方。6.3交付與驗(yàn)收的證明租賃物交付和驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收證明文件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕租賃期間，如租賃物需要維修或修繕，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，金額為______元。8.2押金的數(shù)額與退還承租方還應(yīng)支付押金，金額為______元，用于保障租賃物的完好。租賃期滿且無違約情況下，押金應(yīng)全額退還。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應(yīng)付的租金、違約金或其他費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。9.3保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用保險(xiǎn)的具體條款、責(zé)任范圍和費(fèi)用分擔(dān)應(yīng)在本章節(jié)詳細(xì)說明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。10.2合同解除條件雙方可基于重大違約、不可抗力或其他合同約定的條件解除合同。10.3變更與解除的程序任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。11.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為違約天數(shù)乘以日租金的______%。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.3法律途徑協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方信息出租方：，承租方：。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同的完整性和有效性需雙方共同遵守和維護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的租賃合同中，主導(dǎo)方通常指的是在合同關(guān)系中具有較大影響力或控制權(quán)的一方或幾方。這些主導(dǎo)方可能是主要的出租方、主要的承租方或具有關(guān)鍵利益的第三方。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的租賃合同附件條款及說明：一、附件的定義與重要性附件是合同不可分割的一部分，用于詳細(xì)闡述合同中未能詳盡說明的特定事項(xiàng)或條件。附件與主合同具有同等的法律效力，對(duì)所有參與方均有約束力。二、附件的分類與內(nèi)容附件可能包括但不限于以下幾類：技術(shù)附件：詳細(xì)說明租賃物的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。商務(wù)附件：包括租金計(jì)算方法、支付流程、財(cái)務(wù)條款等。法律附件：明確合同的法律適用、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。保密附件：界定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。安全與環(huán)境附件：規(guī)定租賃物使用中的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。三、附件的制定原則一致性：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，避免沖突。明確性：條款應(yīng)具體明確，減少解釋上的歧義。適應(yīng)性：附件應(yīng)考慮到多方的利益和需求，具有一定的靈活性。四、附件的制定流程需求收集：主導(dǎo)方應(yīng)收集各方對(duì)附件的需求和期望。草案編寫：根據(jù)收集的需求，主導(dǎo)方負(fù)責(zé)起草附件草案。意見征詢：將草案發(fā)送給所有參與方，征詢意見并進(jìn)行討論。修改完善：根據(jù)反饋進(jìn)行必要的修改，直至滿足所有參與方的要求。簽署確認(rèn)：所有參與方對(duì)附件內(nèi)容無異議后，進(jìn)行正式簽署。五、附件的法律效力附件一經(jīng)簽署，即成為合同的一部分，對(duì)所有參與方具有法律約束力。違反附件條款的行為將被視為違約。六、附件的變更與解除變更：附件內(nèi)容的變更需經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除：附件可隨主合同的解除而解除，或根據(jù)約定條件單獨(dú)解除。七、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，所有參與方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)授權(quán)不得向外界披露。八、附件的爭(zhēng)議解決附件中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、附件的生效條件附件自所有參與方簽署之日起生效，與主合同具有同等的法律效力。十、附件的附加說明適用范圍：附件適用于合同的所有參與方，包括主導(dǎo)方和其他參與方。解釋權(quán)：對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，主導(dǎo)方或合同中指定的一方擁有最終解釋權(quán)。補(bǔ)充協(xié)議：附件可作為補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。通過上述條款及說明，確保多方為主導(dǎo)的租賃合同附件在法律上具有明確的地位和作用，同時(shí)保障所有參與方的權(quán)益和利益平衡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及技術(shù)參數(shù)說明。附件二：租金支付明細(xì)表及支付流程。附件三：租賃物維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)要求及保險(xiǎn)單副本。附件五：保密協(xié)議及信息處理流程。附件六：安全與環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和修繕等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付的費(fèi)用。保證金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助。仲裁：雙方同意將未能解決的爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟：在仲裁無法解決或雙方同意的情況下，可向法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可基于合同約定的條件提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定處理未盡事